Sammanfattningsvis, när det gäller PMI, om du har mindre än 20% av försäljningspriset eller värdet på ett hem att använda som utbetalning, har du två grundläggande alternativ: Använd en "fristående" första inteckning och betala PMI tills LTV för inteckning når 78%, vid vilken tidpunkt PMI kan elimineras.
Se om du är berättigad till ett VA-lån
För kvalificerade veteraner, servicemedlemmar och annan personal från väpnade styrkor är ett VA-lån vanligtvis det bästa sättet att undvika PMI. VA-lån finns med 0% lägre och de är det enda statsstödda inteckningsalternativet utan månatliga intäkter från inteckning.
Du kan vara berättigad till ett lån utan PMI. Bank of America erbjuder till exempel hypotekslånet Affordable Loan Solution®, som låter låntagare med blygsamma inkomster lägga ner så lite som 3 procent utan att någon hypoteksförsäkring krävs.
Som regel kräver de flesta långivare PMI för konventionella inteckningar med en handpenning på mindre än 20 procent. ... Långivaren kommer att avstå från PMI för låntagare med mindre än 20 procent lägre, men stöter också upp din ränta, så du måste göra matematiken för att avgöra om den här typen av lån är vettigt för dig.
Vissa kreditföreningar kan avstå från PMI för kvalificerade sökande. Piggyback-inteckningar. Läkarlån.
Kreditpoäng används för att bestämma PMI-berättigande, pris
Försäkringsbolag, som hypotekslångivare, tittar på din kreditpoäng när du bestämmer din PMI-behörighet och kostnad.
Ibland kallas ett "piggyback-lån", ett 80-10-10 lån låter dig köpa ett hem med två lån som täcker 90% av bostadspriset. Det ena lånet täcker 80% av bostadspriset, och det andra lånet täcker 10% utbetalning. I kombination med dina besparingar för en 10% handpenning kan denna typ av lån hjälpa dig att undvika PMI.
Det traditionella sättet att undvika att betala PMI på en inteckning är att ta upp ett piggyback-lån. I så fall, om du bara kan lägga upp 5 procent för din inteckning, tar du en andra "piggyback" -inteckning för 15 procent av lånesaldot och kombinerar dem för din 20 procent utbetalning.
Innan du köper ett hus bör du helst spara tillräckligt med pengar till 20% handpenning. Om du inte kan det är det säkert att din långivare tvingar dig att säkra en privat inteckningsförsäkring (PMI) innan du tecknar lånet om du tar en konventionell inteckning.
Beloppet du betalar för PMI beror på din kreditpoäng och LTV-förhållande, men kan variera från $ 30 till $ 70 varje månad för varje 100 000 $ lånat.
Om du köper ett hem på 300 000 dollar betalar du 3.5% av 300 000 $ eller 10 500 $ som utbetalning när du stänger ditt lån. Ditt lånebelopp skulle då vara för den återstående kostnaden för hemmet, vilket är 289 500 USD. Tänk på att detta inte inkluderar stängningskostnader och eventuella ytterligare avgifter som ingår i processen.
Hur kan jag kvalificera mig för en Bank of America inteckning? Du behöver en FICO-kreditpoäng på minst 600 och en maximal skuldkvot på 55% för att kvalificera dig för en inteckning hos Bank of America. Varje låneprodukt kan dock ha sina egna krav.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.