De grundläggande typerna av lån
Typer av inteckningar:
Konventionella inteckningar
Det finns två typer av konventionella lån: överensstämmande och avvikande lån. Ett överensstämmande lån betyder helt enkelt att lånebeloppet ligger inom de maximala gränser som fastställts av Federal Housing Finance Agency. De typer av hypotekslån som inte uppfyller dessa riktlinjer betraktas som avvikande lån.
Ja, du kan ha mer än en inteckning. För de flesta traditionella kreditinstitut är det korta svaret fyra. Generellt sett, med bra kredit och en solid handpenning, bör du kunna finansiera upp till fyra fastigheter. Det finns till och med omständigheter där en långivare kan låna ut på mer än fyra fastigheter.
USDA-lån är bäst för bostadsköpare i berättigade landsbygdsområden med lägre hushållsinkomster, lite pengar sparat för en utbetalning och kan annars inte kvalificera sig för en konventionell låneprodukt. Lån med fast ränta är bäst för personer som planerar att bo länge i sina hem.
VA-lån betraktas ofta som de bästa inteckningarna på marknaden, och med goda skäl: de erbjuder lägre räntor än 'vanliga' lån, och det behövs aldrig någon månatlig pantförsäkring.
En diskonteringslån är en typ av rörlig ränta där långivaren erbjuder dig en rabatt på sin standardränta under en fast tidsperiod, vanligtvis ett par år. När du väl har kommit till slutet av den perioden börjar du betala den mer kostsamma SVR, såvida du inte omlånar till ett bättre erbjudande.
Enligt myFICO.com, de bästa hypoteksräntorna är tillgängliga för låntagare som har kreditpoäng på 760 eller högre. ... Vid dagens hypoteksränta kommer dock poängen 620 att kvalificera sig för en ränta på 5.022%, medan de med en poäng på 760 eller högre kommer att njuta av en lägre hastighet på cirka 3.433%.
Definition. Enkel inteckning exekveras där utan att någon egendom levereras till pantsättaren. pantsättaren gör sig skyldig att betala tillbaka skulden [9]. ... Det grundläggande kännetecknet för enkel inteckning är att pantsättaren inte har någon rätt att avveckla fastigheten utan tillstånd från domstolen.
En tredje inteckning är ett lån där det lånade beloppet är baserat på värdet på din fastighet. ... Detta betyder helt enkelt att det första och andra inteckningen måste betalas in först, innan det tredje. Om du tar en tredje inteckning betalar du alla tre inteckningarna samtidigt.
Det är inte olagligt att ha två bostadslån; du kan ha så många inteckningar som du vill på så många fastigheter. Frågan är att villkoren för bostadslån förväntar dig att du bor i fastigheterna som ditt eget hem, även om det bara är för en kort tid, som till exempel med ett fritidshus.
För ett andra hemköp kan långivare kräva en handpenning på minst 10% eller mer. ... Mängden reserver som krävs kommer att variera från långivaren till långivaren och låneprogrammet till låneprogrammet, men varje månads reserver motsvarar en månads betalningar på din första och ytterligare inteckning.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.