Fem sätt att betala av din inteckning tidigt
Hur du betalar din inteckning tidigt
Om du får betalt två gånger per månad, gör en betalning varje gång du får en lönecheck. Du kan också göra en extra engångsbetalning i slutet av året. Ett annat enkelt sätt att lägga mer på din inteckning är att avrunda dina betalningar. Om var och en av dina betalningar är $ 1004, betalar du $ 1010 varje gång.
De snabbaste sätten att betala din inteckning kan inkludera en kombination av följande taktik:
Istället för att använda extra- eller tvåveckorsbetalningar för att skära bort ditt lån kan du göra en engångsbetalning för att hjälpa dig att betala av din inteckning snabbare. Denna metod är känd som en hypotekslån. När du har betalat engångsbeloppet mot din ränta beräknar din långivare din inteckning igen för att återspegla betalningen.
Lägger till extra varje månad
Att bara betala ytterligare $ 100 per månad mot hypotekslån minskar antalet månader på betalningarna. En 30-årig inteckning (360 månader) kan minskas till cirka 24 år (279 månader) - det innebär en besparing på 6 år!
3. Gör en extra inteckning varje år. Att göra en extra inteckning varje år kan minska lånets löptid avsevärt. ... Till exempel, genom att betala 975 $ varje månad på en $ 900 inteckning betalning, har du betalat motsvarande en extra betalning i slutet av året.
Tips för att betala av din inteckning tidigt
Betala av högränta innan du gör extra intäkter - Annan skuld som kreditkortsaldo kan ha mycket högre räntor än din inteckning, så om du betalar av din inteckning tidigt istället för att ta itu med det kan du hamna bakom.
Det extra beloppet minskar kapitalbeloppet på din inteckning, liksom det totala räntebeloppet du betalar och antalet betalningar. Med de extra betalningarna kan du betala av din återstående lånesaldo tre år tidigare.
De flesta bostadsköpare väljer en 30-årig fast ränteinteckning, men en 15-årig inteckning kan vara ett bra val för vissa. En 30-årig inteckning kan göra dina månatliga betalningar mer överkomliga. Medan de månatliga betalningarna på en 15-årig inteckning är högre är kostnaden för lånet långsiktigt lägre.
Varför tar det 30 år att betala $ 150.000 lån, även om du betalar $ 1000 i månaden? ... Även om huvudmannen skulle betalas ut på drygt tio år, kostar det banken mycket pengar att finansiera lånet. Resten av lånet betalas ut i ränta.
Den största nackdelen med att betala av din inteckning är att minska din likviditet. Det är mycket lättare att få ut pengar från en investering eller ett bankkonto än att få pengar från det kapital du har byggt i ditt hem.
En räntesänkande refinansiering minskar avkastningen på framtida extrabetalningar, vilket kan få låntagaren att minska eller stoppa sådana betalningar. Huvudmotivationen för att göra extra betalningar verkar dock vara att gå ur skuld snabbare, och refinansieringen förändrar inte det.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.