7 alternativ för dig när ditt hem inte säljer
Saker du kan göra när ditt hem inte säljer
Vad är den vanligaste anledningen till att en fastighet inte säljer? Det är för dyrt.
Faktorer som gör ett hem osäljbart "är de som inte kan ändras: läge, lågt i tak, svårt planlösning som inte lätt kan ändras, dålig arkitektur," Robin Kencel från The Robin Kencel Group på Compass i Connecticut, som säljer bostäder mellan 500 000 $ och 28 miljoner dollar, berättade Business Insider.
När är den bästa månaden att sälja ett hus? Den bästa månaden att sälja ett hus är juni, men maj är en nära sekund, enligt en rapport från maj 2020 från fastighetsforskningsföretaget ATTOM Data Solutions.
Om fastigheten inte säljs på auktion blir den en fastighetsägd fastighet (kallas en REO eller bankägd fastighet). När detta händer blir långivaren ägare. Långivaren kommer att försöka sälja fastigheten på egen hand, genom en mäklare eller med hjälp av en REO-kapitalförvaltare.
Ditt hems värde sjunker när du försummar reparationer och uppdateringar
Om du behöver sälja din fastighet snabbt, sänk priset till cirka 90% av marknadsvärdet. Det är ett mycket mer kostnadseffektivt sätt än att bara vänta på att sälja till det ursprungliga begära priset eller använda ett snabbt husförsäljningsföretag, som i genomsnitt betalar 75% av marknadsvärdet.
Faktum är att sälja till en kontant köpare ofta är det snabbaste alternativet för att bli av med ditt hem. Det bästa med att sälja till en kontant köpare är att försäljningen garanteras stängas, så länge de har tillgängliga medel för att betala dig.
Det korta svaret är ja, tomma hus tar längre tid att sälja än möblerade, ockuperade eller iscensatta bostäder. En studie från Appraisal Institute fann att lediga hus sålde för 6% mindre än ockuperade hus och stannade längre på marknaden. Det finns några anledningar till varför så är fallet.
På en säljarmarknad kan du vanligtvis komma undan med färre fix-ups innan du säljer. Ett hem som behöver repareras kommer dock fortfarande att ge ett lägre pris på alla marknader. 1 På långsamma marknader kan köpare inte ens bry sig om att titta på ett hem som behöver arbete.
En anledning till att ett hem inte säljer är att det inte har marknadsförts korrekt. Husägaren och deras agent försöker sälja en hemlighet! Om de potentiella köparna av den här fastigheten inte vet att den finns, är priset irrelevant. Du kan inte ens ge bort något om ingen vet om det.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.