FHA-lån är några av de enklaste inteckningarna att kvalificera sig för, särskilt eftersom kraven på handpenning är så låga som 3.5%.
Hur du förbättrar din chans att få ett inteckning
Här är några av de viktigaste faktorerna som avgör om en långivare ger dig en inteckning.
Hur mycket behöver du tjäna för att ha råd med ett hus som kostar $ 250.000? För att ha råd med ett hus som kostar 250 000 dollar med en utbetalning på 50 000 dollar, måste du tjäna 37 303 dollar per år före skatt. Den månatliga hypoteksbetalningen skulle vara 870 $. Lön behövs för en inteckning på 250 000 dollar.
Allt du behöver är en kreditpoäng på 580 för att få ett FHA-lån i kombination med en lägre nedbetalning. Du måste dock kompensera för det med en större handpenning om din kreditpoäng är lägre än 580. Du kanske kan få ett lån med en kreditpoäng så låg som 500 poäng om du kan göra en 10% handpenning till slut.
Hur mycket behöver du tjäna för att ha råd med ett hus som kostar 650 000 USD? För att ha råd med ett hus som kostar 650 000 $ med en utbetalning på 130 000 $, måste du tjäna 96 989 dollar per år före skatt. Den månatliga hypotekslånet skulle vara 2263 dollar.
Vilken kreditpoäng behöver jag för en inteckning? Det finns ingen specifik kreditpoäng du behöver för en inteckning, och det beror på att det inte bara finns en kreditpoäng. När du gör en ansökan om en inteckning eller annan typ av kredit, gör långivarna en kreditpoäng åt dig.
En skuldkvot på 45% är ungefär det högsta förhållandet du kan ha och fortfarande kvalificerar dig för en inteckning. Baserat på din skuldkvot kan du nu bestämma vilken typ av inteckning som passar dig bäst. FHA-lån kräver vanligtvis att din skuldkvot är 45 procent eller mindre.
Det finns ingen hård och snabb regel för kredit, men Federal Housing Administration (FHA), som hjälper förstagångsköpare, kräver minst 580 för sina lån med lägst nödvändiga handpenning. Generellt sett kommer låntagare som faller inom det dåliga till rättvisa kreditintervallet - 501-660 - inför en svårare tid.
En inteckning på 200 000 dollar med en 4.5% ränta över 30 år och en utbetalning på 10 000 $ kräver en årlig inkomst på 54 729 $ för att kvalificera sig för lånet.
När du ansöker om en inteckning tittar långivarna på dina kontoutdrag för att verifiera att du har råd med utbetalningen, stängningskostnaderna och framtida lånebetalningar. Det är mycket mer sannolikt att du blir godkänd om dina kontoutdrag är tydliga.
Det tar ungefär 30 dagar att få ett bostadslån för de flesta. Om det finns problem med din ansökan kan det ta mycket längre tid, i vissa fall flera månader. Det finns många anledningar till att försäkringen av din inteckning kan försenas.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.