7 anledningar till att det nu är en bra tid att investera i fastigheter - köparens marknad
Räntorna sjönk till historiska nedgångar förra året och de kommer sannolikt att förbli låga de närmaste åren. Det är bra nyheter för låntagare - det betyder lägre månatliga intäkter och större bostadsköp. ... Det finns färre hem på marknaden och husjakten har blivit mer konkurrenskraftig.
Vem som helst kan investera i fastigheter
Att investera i fastigheter kräver inga speciella färdigheter - även en förstagångare kan göra det. Det är inte bara säkrare, det kommer sannolikt också att ge dig bättre avkastning på lång sikt - bortsett från att ge dig ett solitt tak över huvudet i generationer framöver.
Uppskattning av fastigheter
När efterfrågan fortsätter att växa efter bostäder kommer fastighetsvärdena att fortsätta att stiga. Zillow prognostiserar att hemvärdena kommer att uppskattas med 10.3% fram till november 2021. Det betyder att om du köper din första hyresfastighet idag kommer dess värde sannolikt att öka under nästa år.
Det här är en vanlig fråga som folk ställer nu när våra fastighetsmarknader är igång igen. En ny rapport som släpptes från ANZ Bank förutspår att huspriserna på nationell nivå kommer att stiga till starka 17% fram till 2021 innan den saktar ner till 6% 2022.
Uppsidan av att köpa ett hus 2021
Låneräntorna var nära historiska lågnivåer i början av året. De stannade så mycket under januari och fram till första delen av februari. ... Om Fed håller räntorna låga finns det en god chans att hypoteksräntorna kommer att förbli låga i minst ett år till, om inte längre.
Din nya hyresfastighet kommer att uppskattas 2020 och därefter
Även om pristillväxten har avtagit en del på olika fastighetsmarknader, fortsätter förvaltningsfastigheterna att öka i värde. Zillow sätter den genomsnittliga fastighetsuppskattningsgraden för fastigheter på den amerikanska bostadsmarknaden 2020 till 2.8%.
Fastigheter har många driftskostnader
Du måste också budgetera för konstanta underhållskostnader. En annan tumregel är att budgetera åtminstone 1% av fastighetens värde i årliga underhållskostnader. Om du äger en fastighet måste du också betala för en försäkring som kan kosta cirka 1 500 dollar per år. Vakans kostnader.
10 sätt att tjäna pengar på fastigheter och bli rik
När du väljer att hyra ut din fastighet kommer du troligtvis att behöva meddela din hypotekslångivare. Det är mycket möjligt att din långivare kommer att kräva viss information eller åtgärder innan de loggar ut på dina hyresplaner.
År 2020 sänktes hypoteksräntorna på grund av pandemin som hjälpte till att kompensera för högre priser. År 2021 förväntas bolåneräntorna sluta sjunka. Snarare förväntar sig National Association of Realtors räntorna till i genomsnitt 3.1% och Mortgage Bankers Association säger att hypoteksräntorna i genomsnitt kommer att vara 3.3% 2021.
Med inteckning betalningar att tävla med och en hård konkurrens, kanske du bara kan tjäna $ 200 till $ 400 per månad på en fastighet. Det är 4 800 dollar per år, långt ifrån de 50 000 dollar vi pratar om för att tjäna pengar. Du måste äga över 10 fastigheter som tjänar 400 dollar per månad för att nå det målet.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.