Det finns fyra stora skäl till detta: det kommer sannolikt inte att generera den inkomst du förväntar dig, det är svårt att generera en övertygande avkastning, en brist på diversifiering kommer sannolikt att skada dig på lång sikt och fastigheter är illikvida, så du kan ' säljer det inte nödvändigtvis när du vill.
Investeringen är väl värt tid och pengar, eftersom vetting ökar dina odds för att få ansvarsfulla hyresgäster. Ansvariga hyresgäster betalar sin hyra i tid, missbrukar inte fastigheten och kräver inte att du deltar i den kostsamma och tidskrävande bortkastningsprocessen.
Finns det risker med investeringar i hyresfastigheter?
För att uttrycka det enkelt, om allt stämmer bra, kan du tjäna mycket pengar på en hyresfastighet.
Ja, att äga hyresfastigheter är värt huvudvärk och besvär om du vill bygga långsiktigt välstånd. Jag har ägt hyresfastigheter sedan 2005 och de har stått för miljontals dollar i skapande av välstånd. Att bygga rikedom genom kapitaluppskattning och hyrestegring är en kraftfull kombination.
Till exempel, om fastigheterna på din marknad kommer att kosta 100 000 $ och om du planerar att äga dem gratis och tydligt, behöver du 10 hyresfastigheter. Men om du planerar att ha 50% hävstångseffekt och fastigheterna kostar 100 000 dollar, måste du äga 20 hyror.
Svaret är nej. Att hyra är inte slöseri med pengar. Argumentet mot att hyra är att du inte lägger dina pengar på en stor investering: ditt hem.
Sammanfattning. Att investera i hyresfastigheter är ett utmärkt sätt att bygga välstånd, men det är fortfarande relativt långsamt. Istället börja, skala och sälja ett företag för att skapa grundläggande välstånd. Den verksamheten kan vara fastighetsrelaterad.
I allmänhet gör minst 100 dollar i vinst per hyresfastighet det värt att göra. Men naturligtvis, i affärer är mer vinst i allmänhet bättre! Om du funderar på att köpa en hyresfastighet och vill beräkna potentiell vinst, här är några steg att ta för att ta hand om det.
Om du äger uthyrning av fastigheter bör du vara medveten om ditt federala skatteansvar. Alla hyresintäkter måste redovisas på din skattedeklaration och i allmänhet kan tillhörande kostnader dras av från hyresintäkterna. ... Som skattebetalare i kontanter drar du i allmänhet av dina hyreskostnader det år du betalar dem.
5 skattefördelar med att bli hyresvärd
Topp tio skatteavdrag för hyresvärdar
Ingen har kommenterat den här artikeln än.