Här är åtta saker att tänka på när du börjar utvärdera potentiella nyckelfärdiga fastigheter som investeringar.
Nyckelfärdiga fastigheter är ett bra alternativ för fastighetsinvesteringar. De gör det möjligt för personer utan erfarenhet att köpa hyresfastigheter som genererar passiva inkomster med omedelbart kassaflöde. Dessutom är nyckelfärdiga investeringar lågtryckssäkra och möjliggör investeringar i lukrativa av statliga hyresmarknader.
Här är en titt på några av de viktigaste sakerna att tänka på om du planerar att investera på fastighetsmarknaden.
En nyckelfärdig fastighet är ett helrenoverat hem eller lägenhetsbyggnad som en investerare kan köpa och omedelbart hyra ut. ... Samma företag kan också erbjuda fastighetsförvaltningstjänster till köpare, vilket minimerar den tid och ansträngning de måste lägga på hyran.
De flesta fastighetsexperter är överens om att allt över 8% är en bra avkastning på investeringen, men det är bäst att sikta på över 10% eller 12%. Fastighetsinvesterare kan hitta de bästa förvaltningsfastigheterna med hög kontantavkastning i sin valfria stad med Mashvisors Property Finder!
Nyckelfärdig egendom betyder vanligtvis inte möblerad, men vissa nyckelfärdiga fastigheter kan levereras. Det står vanligtvis i fastighetsbeskrivningen om den är möblerad eller inte. Om du reser på en nyckelfärdig fastighet och blir kär i inredningen och fastigheten, prata dock med din fastighetsmäklare.
För det första köper nyckelfärdiga företag ofta fastigheten med rabatt och säljer den till dig, utomstående ägare, för ett högre belopp, i huvudsak "vänd" fastigheten till dig för ett rejält belopp. Sedan gör totalleverantören en månadsinkomst genom att förvalta fastigheten åt dig.
Din nya hyresfastighet kommer att uppskattas 2020 och därefter
Även om pristillväxten har avtagit en del på olika fastighetsmarknader, fortsätter förvaltningsfastigheterna att öka i värde. Zillow sätter den genomsnittliga fastighetsuppskattningsgraden för fastigheter på den amerikanska bostadsmarknaden 2020 till 2.8%.
Det finns fyra stora skäl till detta: det kommer sannolikt inte att generera den inkomst du förväntar dig, det är svårt att generera en övertygande avkastning, en brist på diversifiering kommer sannolikt att skada dig på lång sikt och fastigheter är illikvida, så du kan ' säljer det inte nödvändigtvis när du vill.
I allmänhet gör minst 100 dollar i vinst per hyresfastighet det värt att göra. Men naturligtvis, i affärer är mer vinst i allmänhet bättre! Om du funderar på att köpa en hyresfastighet och vill beräkna potentiell vinst, här är några steg att ta för att ta hand om det.
Ett nyckelfärdigt hem, även känt som ett inflyttningsfärdigt hem, är ett hem som är komplett när du flyttar in. Det betyder att du bokstavligen kan vrida nyckeln när byggprocessen är klar och börja bo i ditt helt nya hem. Det är ett smart alternativ för nya bostadsköpare som kan känna sig överväldigade av hela byggprocessen.
En nyckelfärdig fastighet är ett inflyttningsfärdigt hem som inte kräver några större reparationer eller förbättringar innan den är beboelig. ... Ibland kommer fastighetsannonser att använda termen nyckelfärdig för att locka köpare, även om platsen inte är ordentligt renoverad.
Turn-key är en term som används av listning av agenter i marknadsföringsanmärkningar för att indikera att hemmet är inflyttningsfärdigt. Detta innebär att alla apparater är i fungerande skick och att det inte finns några uppenbara strukturella eller elektriska problem med hemmet.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.