Fastighetsförvaltning är inte värt pengarna för vissa investerare. ... En viktig anmärkning, även om du väljer att förvalta dina egna fastigheter - det lönar sig att ha en reservplan om du inte längre kan hantera dem. För andra som investerar i fastigheter finns det inget sätt att välja att förvalta sina egna hyresfastigheter.
Med de flesta förvaltningsfastigheter ansvarar du för reparationer, klagomålskostnader, hyresavgifter och mycket mer. Om du har mer än en fastighet kan mängden arbete vara betydande. ... Att anställa ett fastighetsförvaltningsföretag kan vara en bra idé om du är ekonomiskt beredd.
I USA kommer större delen av ett förvaltningsföretags intäkter från förvaltningsavgifter och hyresavgifter, men inte någon annanstans. ... Om du tjänar en total avgiftsinkomst per fastighet på cirka 2 000 dollar per år för en fastighet och din vinstmarginal är 20 procent, betyder det att du bara tjänar 400 dollar på den fastigheten.
Fördelar med att använda ett fastighetsförvaltningsföretag
I IRS ögon är hyresvärdar som alla andra företagare och måste betala skatt på sina vinster. Lyckligtvis är kostnader förknippade med fastigheten, inklusive fastighetsförvaltningsavgifter, avdragsgilla. ... De kan också förenkla saker när det gäller att förbereda sig för skattetid.
Förvaltningsavgiften är vanligtvis en procentsats av bruttohyran, men du hittar också förvaltare av hyresfastigheter som tar ut en månadsavgift. Priser varierar beroende på marknad, men de flesta förvaltningsbolag tar ut 10% av månadshyran för att sköta ett enfamiljshus.
Fastighetsförvaltarens ansvar kan innefatta att övervaka och samordna byggnadsunderhåll och arbetsorder, göra lätta hantverkare och städarbeten, lösa hyresgästens oro och klagomål, annonsera, visa upp och hyra ut lediga enheter, samla in och sätta in hyra och kommunicera regelbundet med ...
Grundläggande är det förvaltningsbolagets ansvar att upprätthålla utvecklingen och betala eventuella därmed sammanhängande kostnader. I sin tur samlar de in avgifterna för dessa tjänster som serviceavgifter. Hyresvärdens roll är begränsad och de kan kontakta dig för att meddela dig om betalad hyra.
15 frågor att ställa till en fastighetsförvaltare
En anledning till att fastighetsföretag misslyckas är att bokföringen som de gör för sina investerare är för lös. Detta resulterar i saknade inkomster, felaktiga utgifter, försenade betalningar till tredjepartsleverantörer, felaktiga hyresrullar och så mycket mer.
En fastighetsförvaltare måste kunna lyssna och kommunicera, samt vara proaktiv och involverad, aktuell och kunnig. Han eller hon bör också vara jämn och resursfull, personlig och formulerad. För alla fastighetsförvaltare som flitigt försöker utmärka sig fortsätter listan med "och" att fortsätta.
Förvaltningsföretag hanterar den dagliga driften av att hyra fastigheter, reparationer, klagomål, hyresavgifter och hitta hyresgäster. De tar ut hyresvärden en procentandel av den månatliga hyran för att utföra dessa uppgifter, vanligtvis 10 procent. Hyresgästen betalar inte dessa avgifter.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.