Topp 5 bästa fastighetsinvesteringsmarknader i Colorado
De bästa ställena att köpa fastigheter i Colorado
Bästa städerna för fastighetsinvesteringar, rankade
Enligt amerikanska fastighetsexperter förväntas naturlig uppskattning förbli stark och stabil på den amerikanska bostadsmarknaden 2020 och därefter. Hemvärdena på de flesta av de bästa ställena för att köpa en hyresfastighet kommer att fortsätta att öka för att ge fastighetsinvesterare långsiktig avkastning på investeringen.
Här är de tre bästa typerna av fastigheter att tänka på, främst på grund av den positiva kassaflödespotentialen.
I tunnelbanan Denver, en hyresgäst som bara sätter 3.5% lägre än ett medianpris till en bolåneränta på 4% kommer att betala 511 dollar mer i månaden än att hyra en jämförbar fastighet, enligt Wolfs analys. Om de kan komma med hela 20% ner kommer de att ficka 203 dollar mer i månaden genom att äga kontra att hyra.
Efter att ha krossat data från USA: s folkräkning i termer av medianboendekostnader, medianinkomster och totala levnadskostnader är Craig den mest prisvärda platsen att bo i Colorado.
...
De 10 mest prisvärda platserna att bo i Colorado
Även om det kanske inte är den mest glamorösa fastighetsinvesteringen, kan det vara en bra investering att köpa rå mark - om du förstår hur man investerar korrekt i mark som en fastighetsutvecklare. Markinvesteringar kan ge hög avkastning, passiv inkomst och stora vinstmarginaler.
Din nya hyresfastighet kommer att uppskattas 2020 och därefter
Även om pristillväxten har avtagit en del på olika fastighetsmarknader, fortsätter förvaltningsfastigheterna att öka i värde. Zillow sätter den genomsnittliga fastighetsuppskattningsgraden för fastigheter på den amerikanska bostadsmarknaden 2020 till 2.8%.
Medianpriset i Kalifornien beräknas öka med 1.3 procent till 648 760 USD 2021, efter en beräknad 8.1 procent ökar till 640330 USD 2020 från 592.450 $ 2019. Medianpriserna för befintliga hus, som utgör två tredjedelar av marknaden, kommer att stiga blygsamt 1.3% nästa år och slår 648 760 dollar.
En nackdel med att investera i en hyresfastighet är att för de flesta är det en allvarlig koncentration att äga en hyresfastighet. ... Gilla det eller inte, genom att äga en hyresfastighet knyter du dig fast till den lokala fastighetsmarknaden på ett mycket snävt sätt. Koncentration av tillgångar är ingen klok investeringsstrategi.
Det finns fyra stora skäl till detta: det kommer sannolikt inte att generera den inkomst du förväntar dig, det är svårt att generera en övertygande avkastning, en brist på diversifiering kommer sannolikt att skada dig på lång sikt och fastigheter är illikvida, så du kan ' säljer det inte nödvändigtvis när du vill.
När du har en hyresfastighet som är upptagen betalar din boende hyra. Att hyra går mot din inteckning, vilket innebär att din invånare betalar ditt bostadslån. Vi kallar denna skuld betala ner. ... Men i teorin bör du definitivt köpa en hyresfastighet om du tror att du kan njuta av en hög skuldnedbetalning.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.