Enligt federal lag förbjuds vissa inteckningar förskottsbetalningar, vilket är avgifter för att betala av lånet tidigt. ... Om din långivare kan ta ut en förskottsbetalning kan den bara göra det under de tre första åren av ditt lån och bötesbeloppet är begränsat. Dessa skydd kommer tack vare federal lag.
En hypotekslån, även kallad en tidig utbetalningsstraff, är den avgift som debiteras om du betalar av ditt huvudsaldo tidigt. Det är vanligtvis lika med en viss procentandel av det totala obetalda huvudbalansen vid utbetalningen. Det finns flera nackdelar med denna typ av avgift.
En förskottsbetalning är en avgift som vissa långivare tar ut om du betalar hela eller delar av din inteckning tidigt. Om du har en förskottsbetalning skulle du ha gått med på detta när du stängde ditt hem. Inte alla inteckningar har förskottsbetalning.
Påföljder för låneförskottsbetalningar är avgifter som långivare kan inkludera i sina villkor för att säkerställa att du betalar en viss ränta på ditt lån innan du betalar det. Det kan låta galet, men att göra extra betalningar eller betala ditt lån tidigt kan faktiskt kosta dig mer på grund av förskott på lånet.
Ja, du kan prova att förhandla ner det, men det bästa sättet att helt undvika avgiften är att byta till ett annat lån eller en annan långivare. Eftersom inte alla långivare tar ut samma förskottsbetalning, se till att få offert från olika långivare för att hitta det bästa lånet för dig.
Påföljder för förskottsbetalning kan vara lika med en procentandel av ett hypotekslån eller motsvarande ett visst antal månatliga räntebetalningar. Om du betalar av ditt bostadslån i god tid kan avgifterna snabbt bli bättre. Till exempel skulle en 3% förskottsbetalning på en inteckning på 250 000 $ kosta dig 7 500 $.
1. Det finns en stor möjlighetskostnad att betala av din inteckning tidigt. ... En annan möjlighetskostnad är att förlora chansen att investera på aktiemarknaden. Om du lägger in alla dina extra pengar mot en inteckning, tappar du chansen att få högre avkastning och dra nytta av sammansatt tillväxt genom att investera på aktiemarknaden.
Lägger till extra varje månad
Att bara betala ytterligare $ 100 per månad mot hypotekslån minskar antalet månader på betalningarna. En 30-årig inteckning (360 månader) kan minskas till cirka 24 år (279 månader) - det innebär en besparing på 6 år!
Varför tar det 30 år att betala $ 150.000 lån, även om du betalar $ 1000 i månaden? ... Även om huvudmannen skulle betalas ut på drygt tio år, kostar det banken mycket pengar att finansiera lånet. Resten av lånet betalas ut i ränta.
Dela antalet månader kvar i din inteckning med 12 och multiplicera detta med den första siffran (om du har 24 månader kvar på din inteckning, dela 24 med 12 för att få 2). Multiplicera 4000 * 2 = 8 000 $ förskottsbetalning.
Men då finns det också nackdelarna.
Påföljder kan gälla för en mängd olika lån, inklusive bostadslån, billån, affärslån och mer. En förskottsbetalning kan vara en betydande summa pengar, så det är viktigt att identifiera din risk (och eventuella möjligheter att undvika avgifter) när du ansöker om ett lån.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.