Funderar på att köpa en duplex? Tänk på båda sidor
För- och nackdelarna med att äga en duplex
I vissa fall är premien så hög att det kanske inte ens är värt det att bygga en duplex eftersom du kanske inte kan få in tillräckligt med inkomst för att täcka kostnaderna. ... Design, godkännande och konstruktion kan ofta ta mer än ett år och innehavskostnader kan inkludera återbetalning av lån, räntesatser och markskatter.
Att köpa en duplex och hyra ut hälften är en bra strategi. Men många investerare eftertraktar duplexhem av andra skäl än det ägarbostadshack. Duplex är bra investeringar. Som en enda fastighet med två hyrbara enheter i ett paket lämpar sig duplex för enkel hantering och skalfördelar.
Oavsett om du funderar på att köpa ditt första hem eller börja investera i fastigheter med vinst kan en duplex vara ett bra alternativ för dig. Att bo i en enhet och hyra ut den andra hälften kan vara ett bra sätt att tjäna pengar för att betala dina kostnader.
Duplex är en bra fastighetsinvestering - faktiskt några av de bästa på marknaden. Du har olika alternativ för uthyrningsstrategier och kan få tillgång till låga utbetalningar av fastighetslån.
År 2019 kostar kostnaden för att bygga en duplex mellan 1 och 1 dollar.1m och tidsramar kan ta allt från 12 veckor till 16 månader, säger Neil. Inte alla block är lämpliga att bygga en duplex på, dock. Helst vill du ha ett kvarter som är plant, utan för många träd och som faller lätt på gatan.
1 advokatsvar
Duplexen är förmodligen ett enda fastighetspaket och det är inte möjligt att sälja "hyreshalvan."Om föräldrarna säljer hälften får köparen en odelad hälften av räntan i hela paketet.
Du måste fortfarande ha god kredit, låg skuldkvot och en stor utbetalning, vanligtvis cirka 25% av inköpspriset eller mer. På en duplex på 500 000 USD tittar du på en utbetalning på 125 000 USD, exklusive dina stängningskostnader som spärr- och låneavgifter.
Duplex kan vara svårt att sälja av några anledningar. ... Eftersom det finns mindre efterfrågan på duplexfastigheter jämfört med enfamiljshus kan de vara betydligt svårare att sälja. Om du planerar att göra fastighetsinvesteringar på lång sikt kommer investeringar i duplex att lära dig mycket om fastighetsbranschen.
Generellt sett är det mindre efterfrågan på duplex än småhus, så återförsäljning kan ta längre tid. Fastighetsförsäkringstakten är högre. Uppskattningen är lägre för duplex.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.