Även om du inte behöver vara gift för att köpa ett hus tillsammans, är det viktigt att notera att ogifta personer ansöker om hypoteksfinansiering som individer, oavsett förhållandestatus. Däremot kan gifta par ansöka om inteckning som en enhet.
Ogifta par kommer att ansöka om inteckning som individer. Detta innebär att partnern med starkare finansiella och kreditbetyg kanske vill köpa bostaden för att få bättre inteckningsvillkor och räntor. ... Vissa långivare kan tillåta båda parter att ansöka om en inteckning tillsammans.
"Om du är säker på att du vill köpa en fastighet tillsammans även om du inte är gift, skaffa ordentlig juridisk rådgivning först", sa Rind. ”Var och en av er bör rådgöra med en separat kvalificerad advokat i din jurisdiktion om hur du dokumenterar äganderätten och finansieringsuppgifterna och om du behöver ett samboavtal.”
Det kanske vanligaste sättet för ogifta par att ta äganderätt till fastigheter är som ”hyresgäster gemensamt.”Till skillnad från ett gemensamt hyresavtal har en gemensam hyresgäst ingen automatisk rätt att ärva fastigheten när den andra partnern dör.
Eftersom hypotekslångivare behandlar gifta par som en enda enhet kan dessa par kvalificera sig för stora lån med bra villkor och priser så länge en partner har en god kredithistoria. Långivare behandlar dock ogifta par som enskilda bostadsköpare.
När en fastighet ägs gemensamt av mer än en individ gäller följande skatteregler för fastighetsskatt och inteckning ränta: För ogifta par och orelaterade individer kan varje skattebetalare bara kräva den del av eventuella utgifter, såsom inteckning eller fastighetsskatt , att de faktiskt betalade.
Första gången köpare, inklusive singlar, gifta par och ogifta låntagare, väljer FHA-lån. FHA är för de flesta ogifta par, partners eller vänner som vill köpa ett hem tillsammans, gå till källan. ... Minimikravet på ett FHA-lån är endast 3.5%.
Kvinnor är lite mer tveksamma än män, eftersom de vill vänta ytterligare två månader innan de förbinder sig att köpa med en partner. Detsamma gäller för hyra, men när det gäller att byta nycklar till sina respektive hem tenderar både män och kvinnor att vänta cirka 11 månader.
A För att kunna köpa ut din vän måste du kunna ta hela hypotekslån på egen hand och hitta tillräckligt med kontanter för att betala henne för sin andel av kapitalet i fastigheten. ... Du tar fastighetens nuvarande värde, subtraherar det utestående beloppet på inteckningen och delar det återstående beloppet med två.
Du kan få en inteckning med din fästman om du båda uppfyller långivarens riktlinjer. Om någon av er har dålig kredit eller på annat sätt inte kvalificerar sig, kan du fortfarande köpa ett hus, men måste vänta tills din inteckning stängs för att lägga till din fästman till lånet eller titeln.
Men ogifta par som bor tillsammans har olika lagliga rättigheter jämfört med gifta par. Ogifta par har inte samma rättsliga skydd som gifta par; och de har också mindre ansvar gentemot varandra i händelse av ett uppbrott.
Egendom som ägs av den avlidne mannen ensam: Varje tillgång som ägs av mannen i hans eget namn blir en del av hans egendom. Intestitet: Om en avliden man inte hade någon testamente, passerar hans egendom intest. ... och inte heller någon levande förälder, får hustrun sin mans hela egendom.
Missuppfattningar och verkligheter. Det är en missuppfattning att någon kan "tas bort" från gärningen. Inte heller kan en delägare helt enkelt ta bort en annan parts intresse för en fastighet genom att verkställa en ny handling utan den andra parten. Kort sagt, ingen kan passivt tas bort från en titel.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.