Att köpa en förvaltningsfastighet före ditt första hem och hyra istället ger dig möjlighet att bo på vilken plats du än väljer. Det kan vara en plats som är för dyr för dig att köpa ett hem. Du kommer att vara flexibel eftersom du inte kommer att vara bunden till ett specifikt område.
I de flesta fall är det lägsta beloppet för en utbetalning till en förvaltningsfastighet 15%. Den handpenning du faktiskt måste betala bestäms av flera faktorer, inklusive din kreditpoäng, skuldkvot, låneprogram och fastighetstyp.
Du kan faktiskt investera i en fastighet medan du fortsätter att hyra, även om du är en första bostadsköpare. Det kan verka frestande att köpa ditt första hem så snart som möjligt, särskilt på dagens bostadsmarknad, men det är inte alltid vettigt att göra det.
Som finansiell planerare uppmuntrar jag människor som överväger investeringstillgångar (antingen hyra eller vända) för första gången att bygga tillräckligt med kontantreserver för att täcka minst ett år av fastighetens utgifter (inteckning, försäkring, skatter, underhåll, fastighetsförvaltning etc.).
De flesta fasta ränteinteckningar kräver minst 15% handpenning för en investeringsfastighet med en enhet. Din kreditpoäng bör vara högst 620 om du ansöker via Rocket Mortgage®. Långivare vill att du ska lägga ner 25% med en ränta på 620 eller högre på två till fyra enheter.
De flesta fastighetsexperter är överens om att allt över 8% är en bra avkastning på investeringen, men det är bäst att sikta på över 10% eller 12%. Fastighetsinvesterare kan hitta de bästa placeringsfastigheterna med hög kontantavkastning i sin valfria stad med Mashvisors Property Finder!
Hyresfastigheter kan vara en lönsam investering som ger en stadig inkomst av hyresbetalningar och prisuppskattning - det vill säga om allt går enligt plan. Men för de flesta ägare kommer det så småningom en tid då det inte längre är ekonomiskt eller personligt meningsfullt att hålla fast vid en fastighet.
En nackdel med att investera i en hyresfastighet är att för de flesta är det en allvarlig koncentration att äga en hyresfastighet. ... Gilla det eller inte, genom att äga en hyresfastighet knyter du dig fast till den lokala fastighetsmarknaden på ett mycket snävt sätt. Koncentration av tillgångar är ingen klok investeringsstrategi.
Ja, du kan få ett 30-årigt lån på en förvaltningsfastighet. ... En högre ränta eller kortare lånetid innebär högre månatliga betalningar. Ett 30-årigt lån på din förvaltningsfastighet innebär i allmänhet lägre månatliga betalningar, men mer ränta betalas under lånets löptid.
När du väljer att hyra ut din fastighet kommer du troligtvis att behöva meddela din hypotekslångivare. Det är mycket möjligt att din långivare kommer att kräva viss information eller åtgärder innan de loggar ut på dina hyresplaner.
Om du köper en fastighet som du planerar att hyra ut kan du dra nytta av din investering så snart du hittar hyresgäster. Sedan kan du ta de pengar du tjänar och återinvestera dem i din fastighet eller använda dem för att betala av andra räkningar och skulder.
Det finns fyra stora skäl till detta: det kommer sannolikt inte att generera den inkomst du förväntar dig, det är svårt att generera en övertygande avkastning, en brist på diversifiering kommer sannolikt att skada dig på lång sikt och fastigheter är illikvida, så du kan ' säljer det inte nödvändigtvis när du vill.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.