Fördelarna med att äga hyresfastigheter
Hyresfastigheter är fantastiska eftersom du kan låna bankens eller någon annans pengar för att öka den potentiella avkastningen. Detta kallas hävstång. ... Hyresfastigheter tillåter mig att köpa stora fastigheter för mycket mindre kontanter än vad jag kan behöva köpa aktier eller andra investeringar.
Hyresfastigheter kan vara ekonomiskt givande och ha många skattefördelar, inklusive möjligheten att dra av försäkring, ränta på din inteckning och underhållskostnader.
Det finns fyra stora skäl till detta: det kommer sannolikt inte att generera den inkomst du förväntar dig, det är svårt att generera en övertygande avkastning, en brist på diversifiering kommer sannolikt att skada dig på lång sikt och fastigheter är illikvida, så du kan ' säljer det inte nödvändigtvis när du vill.
12 För- och nackdelar med att investera i fastigheter
I allmänhet gör minst 100 dollar i vinst per hyresfastighet det värt att göra. Men naturligtvis, i affärer är mer vinst i allmänhet bättre! Om du funderar på att köpa en hyresfastighet och vill beräkna potentiell vinst, här är några steg att ta för att ta hand om det.
När du väljer att hyra ut din fastighet kommer du troligtvis att behöva meddela din hypotekslångivare. Det är mycket möjligt att din långivare kommer att kräva viss information eller åtgärder innan de loggar ut på dina hyresplaner.
Sammanfattning. Att investera i hyresfastigheter är ett utmärkt sätt att bygga välstånd, men det är fortfarande relativt långsamt. Istället börja, skala och sälja ett företag för att skapa grundläggande välstånd. Den verksamheten kan vara fastighetsrelaterad.
Även på marknader där bostadspriserna har varit relativt höga är det möjligt att tjäna pengar på hyresfastigheter. Arbetet är inte för alla, och det är bra; de som är villiga att lägga ner nödvändigt arbete för att skapa ett framgångsrikt företag kommer att belönas.
Dessa avskrivningar minskar din skatteplikt på andra inkomstkällor. ... Men om du behöver en egendom med verklig inkomst kan det vara bättre om du betalar av hypotekslån. Låt oss till exempel säga att du har en inteckning på 100 000 $ på hyresfastigheten. Genom att betala av det har du en faktisk kontantinkomst på $ 800 per månad.
Din nya hyresfastighet kommer att uppskattas 2020 och därefter
Även om pristillväxten har avtagit en del på olika fastighetsmarknader, fortsätter förvaltningsfastigheterna att öka i värde. Zillow sätter den genomsnittliga fastighetsuppskattningsgraden för fastigheter på den amerikanska bostadsmarknaden 2020 till 2.8%.
De flesta fastighetsexperter är överens om att allt över 8% är en bra avkastning på investeringen, men det är bäst att sikta på över 10% eller 12%. Fastighetsinvesterare kan hitta de bästa förvaltningsfastigheterna med hög kontantavkastning i sin valfria stad med Mashvisors Property Finder!
Ingen har kommenterat den här artikeln än.