Vilka dokument behövs
I vissa stater undertecknar köparen ett förtroendebrev snarare än en inteckning, men båda dokumenten tjänar samma syfte. The Mortgage Note är ditt löfte om att återbetala ditt lån. ... Den avslöjande informationen innehåller information om de slutliga lånevillkoren och de specificerade kostnaderna för lånet.
Bostadsköpare: Vad man ska ta slut
Vad är köparens ansvar vid stängning?
ESCROW FÖRBEREDER LÅNEDOKUMENT ELLER “SIGNERINGSPAKET”: När lånedokumenten har dragits skickar långivaren dem sedan till Escrow-tjänstemannen som förbereder “Signeringspaketet”.
Genom att underteckna slutdokumenten överförs lagligt äganderätten från säljaren, så blir du den nya ägaren av fastigheten. ... Vid stängningen kommer du att underteckna ett antal dokument, överföra pengar och sedan överför säljaren fastigheten till dig offentligt.
För att undvika komplikationer när du stänger ditt hem, här är listan över saker du inte ska göra efter att ha stängt ett hus.
Det finns egentligen bara två regler när det gäller rätt klädsel för ett hemstängning: 1) Fastighetsmäklare och andra yrkesverksamma (stängare och långivare) ska ha på sig formella affärsdräkter (tyvärr, inget "affärsmässigt"); 2) kunder kan ha på sig vad de vill.
Hur länge efter klart för att stänga kan du stänga? Normalt inom tre dagar efter mottagandet av din avslöjande. Även om det är klart att stänga betyder det att långivaren är redo att fastställa ett slutdatum med titelföretaget eller advokaten, men du kommer sannolikt att få nyheterna genom att få din första avslöjande.
Cirka 30 till 45 dagar. Med elektronisk datainsamling och ökande konkurrens minskar långivarna denna tidsram. För tolvmånadersperioden som slutade december 2020 var genomsnittet dock 47 dagar att stänga ett lån på ett köp, enligt Ellie Mae, ett teknikföretag som betjänar hypotekslångivare.
Vi måste göra de avslutande posterna för att få dem att matcha och nollställa de tillfälliga kontona.
För att vara tydlig tar det bara 1 till 1.5 timmar för att underteckna allt pappersarbete för att stänga ett hem, och säljare kan ofta hoppa över stängningsbordet genom att underteckna sina dokument i förväg.
Till skillnad från köparen, som kan behöva närvara vid stängningen för att underteckna originallånedokument som levererats av långivaren till stängningen, kan du som säljare eller inte behöva delta. För antingen en konventionell spärrstängning eller en tabellstängning kan du kanske underteckna akten och andra överföringsdokument.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.