Om du säljer ditt hem med förlust kan du dra av beloppet från dina skatter? Tyvärr är svaret nej. Förlust vid försäljning av en personlig bostad betraktas som en ej avdragsgill personlig kostnad. Du kan bara dra av förluster vid försäljning av fastigheter som används för affärs- eller investeringsändamål.
Förluster från att sälja en personlig bostad är inte avdragsgilla. Generellt kan du bara kräva skatteförluster för försäljning av fastigheter som används för affärs- eller investeringsändamål. ... Emellertid är en förlust på grund av värdeförlust efter omvandling till en hyra i allmänhet en avdragsgill förlust.
Om du sålde hyres- eller investeringsfastigheter med förlust kan du dra av den förlusten från dina skatter. Om du sålde din personliga bostad med förlust är den förlusten inte avdragsgill. För att förlusten vid försäljningen skulle vara avdragsgill måste fastigheten hållas för att producera hyresintäkter eller en reavinst.
Om du slutar sälja för mindre än din kostnad, drabbas du av en förlust. I de flesta fall kan kapitalförluster användas för att kompensera kapitalvinster och oanvända förluster kan tas med i framtida år för att kompensera kapitalvinster. Förluster på tillgångar för personligt bruk är dock i allmänhet inte avdragsgilla.
Kapitalförluster kan kompensera för kapitalvinster
Om du säljer något för mindre än dess grund har du en kapitalförlust. Kapitalförluster från investeringar - men inte från försäljning av personlig egendom - kan användas för att kompensera för kapitalvinster.
Det beror på hur länge du ägde och bodde i hemmet före försäljningen och hur mycket vinst du gjorde. Om du ägde och bodde på platsen två av de fem åren före försäljningen, är upp till 250 000 dollar i vinst skattefritt. Om du är gift och lämnar in en gemensam avkastning fördubblas det skattefria beloppet till $ 500.000.
Enligt Nolo kan du också dra av följande kostnader när du säljer ditt hus:
Enligt reglerna för passiv aktivitet kan du dra av upp till $ 25 000 i passiva förluster mot din vanliga inkomst (W-2-lön) om din modifierade justerade bruttoinkomst (MAGI) är $ 100 000 eller mindre. Detta avdrag fasar ut $ 1 för varje $ 2 av MAGI över $ 100.000 fram till $ 150.000 när det helt fasas ut.
För skatteår som börjar 2018--2025 kan du inte dra av ett överskott av affärsförlust under innevarande år. ... COVID-19 Lättnad: Tack och lov upphäver CARES Act överskottsregeln för förlust av affärsförluster för förluster som uppstår under skatteår som börjar 2018-2020. Det är bra nyheter.
Hyran fastighetsförlust ersättning tillåter ett avdrag på upp till $ 25.000 per år i förluster från hyresfastigheter. Skatteöversynen 2017 lämnade detta avdrag intakt. Fastighetsägare som bedriver verksamhet genom en pass-through-enhet kan få 20% avdrag enligt den nya lagen.
Faktorer som gör ett hem osäljbart "är de som inte kan ändras: läge, lågt i tak, svårt planlösning som inte lätt kan ändras, dålig arkitektur," Robin Kencel från The Robin Kencel Group på Compass i Connecticut, som säljer bostäder mellan 500 000 $ och 28 miljoner dollar, berättade Business Insider.
Minimiförbättringar att överväga att göra innan du säljer ditt hem inkluderar lapphål och sprickor i väggar och tak och fixering av trasiga apparater och VVS-system. Reparera läckande kranar. Byt ut trasigt fönsterglas och reparera taket vid behov. Byt eventuella daterade armaturer eller takfläktar.
I genomsnitt uppskattar Bankrate att säljare betalar 5 till 6% av försäljningspriset som provision. För ett hem på 300 000 dollar betyder det att du skulle betala 15 000 till 18 000 dollar. Denna provision delas mellan din agent och köparens agent.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.