För att spara pengar, tid och huvudvärk är här fyra vanliga inteckningsfel och hur man undviker dem. Inte shoppa med olika långivare. Väntar för länge på att ta itu med kreditproblem. Byta jobb innan ditt lån stängs.
Topp 6 inteckning misstag
Lånetjänster gör ibland allvarliga fel när de hanterar ett husägares lånekonto. Lyckligtvis ger en federal lag, Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA), ett sätt för dig att få servicen att rätta till felet om du tror att det gjorde ett misstag när du hanterade dina inteckning.
Här är några galna saker som blivande bostadsköpare har sagt till långivare och varför de är oroande.
Det belopp du lånar med din inteckning kallas huvudmannen. Varje månad kommer en del av din månatliga betalning att gå mot att betala av kapitalet eller inteckningssaldot, och en del kommer att gå mot räntan på lånet. ... I början är du skyldig mer ränta, eftersom ditt lånesaldo fortfarande är högt.
Många långivare kommer att erbjuda ett alternativ på månadsräkningen för att inkludera extra pengar till antingen ditt huvudbalans eller spärrkontot. Genom att lägga extra pengar på ditt spärrkonto kommer du inte att betala ditt huvudbalans snabbare. Din långivare kommer bara att använda dessa medel för att stärka ditt spärrkonto.
Det extra beloppet minskar kapitalbeloppet på din inteckning, liksom det totala räntebeloppet du betalar och antalet betalningar. Med de extra betalningarna kan du betala av din återstående lånesaldo tre år tidigare.
Överväganden. Det finns andra små fördelar med förskottsbetalning varje månad istället för årligen. För varje regelbundet schemalagd betalning på ett lån med fast ränta betalar du lite mer ränta och lite mindre ränta än på den tidigare betalningen. Så ju tidigare du förskottsbetalar, desto längre fram på betalningsplanen hoppar du.
Hur man undviker att ditt inteckning säljs. Det finns en klausul i de flesta inteckningskontrakt som säger att långivaren har rätt att sälja inteckningen till ett annat serviceföretag. 6 Om du får ett meddelande om att ditt lån säljs har du två alternativ: gå med det eller refinansiera med ett annat företag.
Medan din låneserviceman är den som ansvarar för hanteringen av din fastighetsskatt och försäkringsbetalningar görs misstag, och det är du som kommer att hållas ansvarig för hela betalningen i tid.
En av frågorna som kan komma att tänka på är, ”Kan jag verkligen stämma mitt inteckningsföretag under RESPA?”Svaret är” Ja ”- om ditt inteckningsföretag har brutit mot RESPA kan du stämma och det kan stoppa en utestängning mot dig.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.