Även om du kan landa en bättre ränta med högre kreditpoäng, erbjuder Figur alternativ för de med mindre än perfekt kredit. Faktum är att du kanske kan säkra en HELOC med en kreditvärdighet så låg som 620 (720 i Oklahoma) eller 620 för hypotekslån som bekräftar lån (minst 700 för jumbo-lån).
Till exempel, om ditt hem är värd $ 300.000 och du är skyldig $ 90.000 på det, dela saldot med det uppskattade värdet: 90.000 / 300.000 = . 3 eller ett 30% LTV-förhållande. Med en HELOC kommer din långivare att titta på ett kombinerat lån-till-värde-förhållande (CLTV), där de lägger till det belopp du vill låna med hur mycket du är skyldig.
HELOC liknar väldigt andra panträtter med ett flexibelt lånebelopp. ... Du kan också låna andra belopp, men varje nytt lån måste stå i kö bakom det före det, alltså andra panträtt (andra i raden). Låt oss säga att du har ett lån på ditt hus, men huset är värt mer än lånet. Det är eget kapital.
HELOC kan vara en bra idé när du använder den för att finansiera förbättringar som ökar värdet på ditt hem. I en verklig ekonomisk nödsituation kan ett kreditlån (HELOC) vara en källa till kontanter med lägre ränta jämfört med andra källor, till exempel kreditkort och personliga lån.
Konkurrenskraftiga räntor: Från början av april 2021 är den genomsnittliga HELOC-räntan 4.61 procent. Med figur börjar april på 2.88 procent. ... Minimiavgifter: Figur tar ut en avgiftsavgift på upp till 4.99 procent av din första dragning. Det finns dock inga utvärderingsavgifter, årsavgifter, sena avgifter eller påföljder för förskottsbetalning.
Du behöver minst 620 poäng för att få ett bostadslån, men din långivare kan ha ett högre minimum, till exempel 660 eller 680. För att få bästa möjliga räntor kan du ta en kreditpoäng på 740 eller högre, men vet att det är möjligt att kvalificera sig för ett bostadslån med dålig kredit.
Ränta på ett HELOC eller ett bostadslån är avdragsgill om du använder medlen för renovering av ditt hem - frasen är "köp, bygg eller förbättra väsentligt."För att vara avdragsgill måste pengarna spenderas på fastigheten vars eget kapital är lånets källa.
När som helst kan du betala återstående saldo till din HELOC. ... Om du betalar ditt HELOC-saldo tidigt kan din långivare erbjuda dig valet att stänga kreditgränsen eller hålla den öppen för framtida upplåning. Varför ska du stänga en HELOC. Ibland tar en långivare ut årliga avgifter för öppna kreditrader.
Att multiplicera hemmets värde (500 000 $) med den procentsats som långivaren låter dig låna (85%, eller . 85) ger dig ett maximalt belopp på 425 000 USD i eget kapital som kan lånas. Subtrahera det belopp du fortfarande är skyldig på din inteckning (300 000 $) för att få det totala beloppet du kan låna med en HELOC - 125 000 $.
Det är ett lån som är säkrat av ditt eget kapital. ... Det enklaste sättet att tänka på det är att ett bostadslån (eller ett kreditkort för hemkredit eller kortfattat HELOC) är som en extra inteckning men utan ett återbetalningsschema.
Hushållslån tillåter husägare att låna mot eget kapital i sin bostad. Lånebelopp för bostadskapital baseras på skillnaden mellan hemmets nuvarande marknadsvärde och det förfallna inteckningssaldot. Bostadslån finns i två varianter - lån med fast ränta och kreditlån till bostadsrätter (HELOC).
Ett sätt att använda ditt kapital är att göra en utbetalning på ditt ursprungliga lån, åter låsa in 30 års villkor och relativt låga primära bostadsräntor och köpa den andra i dina nyligen frigjorda kontanter.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.