Vad ska vara på din sista genomgångslista:
Vad du ska kontrollera under en sista genomgång
Det här är de saker du bör noggrant inspektera den sista inspektionsdagen:
Syftet med en sista genomgång är att säkerställa att säljaren har slutfört alla sina överenskomna korrigeringar och / eller utbyten innan köparen undertecknar de avslutande dokumenten. Om du är köpare, tänk på det som din sista chans att se till att allt är så du vill ha det innan du flyttar in.
Hemförsäljare ska alltid tömma hemmet helt om det inte finns en överenskommelse, annars kan det skapa problem vid den sista genomgången.
Du måste inte ge din mäklare en gåva efter stängning. Faktum är att fastighetsmäklare och andra fastighetsmäklare sällan får gåvor när de stängs. ... Många fastighetsmäklare blir positivt överraskade när en klient skickar en gåva till dem efter stängning eftersom det inte förväntas det är dock mycket uppskattat.
En köpare kan gå iväg när som helst innan han undertecknar allt slutpapper från ett avtal om att köpa ett hus. Helst är det bäst för köparen att göra det med en beredskap eftersom det ger dem en chans att få tillbaka sina allvarliga pengar och minskar risken för att bli stämd.
Noteringsagenter betalar till och med ibland för att få hemmet att rengöras professionellt, men detta är vanligtvis en artighet, inte en skyldighet. De flesta köpare kommer att städa hemmet efter sina egna standarder innan de flyttar in oavsett säljarnas ansträngningar.
Du bör aldrig flytta personliga ägodelar, inklusive möbler, till en byggnad innan ett beläggningsintyg utfärdas. Om du gör det kommer du att utsättas för potentiella allvarliga böter och påföljder från den lokala regeringen och kan försena den slutliga utfärdandet av ditt COA.
Vad som vanligtvis händer under genomgången före avvecklingen? Innan du går till bosättning på ett nytt hem kommer du och din byggare att "gå igenom" huset för att genomföra en slutkontroll. Genomgången ger dig en möjlighet att upptäcka föremål som behöver korrigeras eller justeras.
Här är några saker som vanligtvis finns på listan.
Beroende på hemmets storlek kan en sista genomgång ta allt från 15 minuter för ett litet hem till mer än en timme för en större fastighet. Bygg in extra tid för att inspektera extra föremål, till exempel en pool eller ett fristående skjul eller garage.
En Blue Tape Inspection är en del av processen att bygga ett nytt hem. ... Köparen och byggnadsrepresentanterna kommer att göra en genomgång av hemmet och leta efter ofullständiga föremål eller föremål som kräver extra uppmärksamhet, reparation eller korrigering. Dessa föremål är märkta med en bit blå målartejp - därav namnet.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.