Många experter säger ja. Hur mycket kan du göra vändhus för att försörja? Potentiellt mycket. ATTOM Data Solutions rapporterade att vändning av hem minskade under andra kvartalet 2020, men den genomsnittliga vändningen gav säljaren en bruttovinst på 67 902 USD, en avkastning på 41.3%.
70-procentregeln säger att en investerare ska betala 70 procent av ARV för en fastighet minus de nödvändiga reparationerna. ARV är det efter reparerade värdet och är vad ett hem är värt när det är helt reparerat.
Även om dessa siffror kan förändras beroende på det prisklass du jobbar med, hoppas de mest erfarna simfötterna att tjäna cirka 25 000 dollar per vändning, även om de alltid hoppas på mer.
Vändning av egendom eller vändning av hus som vissa kallar det kan vara ett lukrativt sätt att tjäna pengar på fastigheter - om det görs rätt. Eftersom det kräver en betydande investering av dina egna pengar, kan det också vara en risk att bli en fastighetsflipper som inte alltid skördar.
Några av det negativa med att vända hus kan inkludera potentialen att förlora pengar, stora mängder kapital som behövs, mycket tidskrävande, stress och ångest, tid och möjlighetskostnad, fysisk och manuell arbetskraft och höga skatteräkningar. ...
Som tidigare nämnts kan bläddring tjäna mycket pengar på relativt kort tid. Att hyra en förvaltningsfastighet genererar vanligtvis mindre inkomster på förhand, men genererar inkomster konsekvent under lång tid.
I världen av privata utlåning beror det minsta beloppet på kontanter du behöver för att vända ett hus verkligen på storleken på det lån du letar efter, samt din inkomst. För vårt minsta lån vill vi se mellan 12 000 och 15 000 dollar, eller åtminstone tillgång till det.
Beroende på var du bor och var du vänder är det möjligt att tjäna mer än genomsnittsårslönen genom att bara vända ett hus. Om du fortfarande har ett dagjobb, och det här är bara extra rikedom, kan du socka bort mer än de 5% bästa av spararna och investerarna har på sina pensionskonton varje år!
Hur mycket kan jag tjäna på en enda vändning? Under tredje kvartalet 2019 var flipper 40 i genomsnitt.6% avkastning på investeringen eller en bruttovinst på $ 64,900 per flip, enligt det ledande fastighetsdataföretaget ATTOM Data Solutions.
Om du bara har $ 20 000 för att investera i en fastighetsflip är det möjligt att vända ett hus men du måste använda hävstångseffekt och extern finansiering för att tillhandahålla nödvändigt kapital.
Att vända hus är ett företag som alla andra: det kräver kunskap, planering och kunnighet för att lyckas. Vanliga misstag som nybörjare av fastighetsinvesterare gör underskattar den tid eller pengar projektet kommer att kräva. Ett annat fel som husflipper gör är att överskatta deras färdigheter och kunskaper.
I allmänhet finns det inga gränser för hur många hus du kan vända på ett år. Ur en praktisk och logistisk synvinkel kan den genomsnittliga heltidsflipparen förvänta sig att vända någonstans mellan 2 och 7 hus om året.
Det är definitivt realistiskt att göra en vändning medan du arbetar ett heltidsjobb. Jag avslutade precis och sålde min första flip 2015 medan jag arbetade heltid. Jag rekommenderar att du har en pålitlig entreprenör som du tidigare har arbetat med i andra projekt.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.