Det vanligaste problemet för en egenföretagare som ansöker om inteckning är att bara ha ett års konton. Många långivare kräver två eller tre år. En stor ökning av din inkomst eller ojämn inkomst de senaste åren kan också visa sig vara problematisk. Långivare kommer ofta att genomsnitta de senaste två eller tre åren.
För att beräkna egenföretagarinkomst för en hypotekslån genomsnittar långivarna vanligtvis din inkomst under de senaste två åren och delar upp den per månad. Anta till exempel att dina skattedeklarationer de senaste två åren visar en inkomst på $ 65 000 och $ 75 000.
Om du är egenföretagare kan det vara mer av en utmaning att få en inteckning eftersom du måste bevisa att du har en tillförlitlig inkomst. Men att få en inteckning när egenföretagare är verkligen inte omöjligt.
Här är sex sätt som egenföretagare kan hjälpa sig själva att kvalificera sig för det största lånet de någonsin kommer att behöva - det som köper ett hus.
Medan anställda sökande tillhandahåller W-2-formulär som bevis på inkomst, måste egenföretagare låna upp sina 1040 skattedeklarationer, inklusive alla scheman. ... Nyckeln är att visa en nettoinkomst efter avskrivningar som motsvarar den skuldkvot som långivarna föredrar, vanligtvis mellan 36% och 43%.
Hur man visar bevis på inkomst
Om du är ett företag, enskild näringsidkare, entreprenör eller egenföretagare, bör du kunna ansöka om en egenföretagarlån. ... Om du vill pendla med 1 års konton är det möjligt eftersom ett remortgage följer de flesta av samma procedurer som att få en inteckning.
Hypoteksgivare tittar vanligtvis på bruttoinkomst, inte nettoinkomst. Hypotekslångivare beräknar din inteckning berättigad baserat på hur mycket pengar du tjänar innan du tar några skatteavdrag eller betalar skatt.
Långivare kommer att titta på hur överkomliga dina inteckning betalningar kommer att vara innan de beviljar dig ett lån, så du kan kämpa för att hitta en inteckning med låg inkomst. De kommer att undersöka din totala budget och storleken på den inteckning du vill ha, för att kontrollera om din inkomst bekvämt kan täcka: dina räkningar.
Inteckningsverifieringslån, även kallade intecknade inteckningar, gör det möjligt för sökande att kvalificera sig med icke-standardiserad inkomstdokumentation. Medan de flesta hypotekslångivare ber om din skattedeklaration, tar inteckningar utan inkomstverifiering istället hänsyn till andra faktorer som tillgängliga tillgångar, bostadskapital och totala kassaflöde.
Betalaren kan skriva ner det betalade beloppet, sitt eget namn, ditt namn, datum och typ av arbete. Om du behöver ett snabbt sätt att bevisa inkomster för en långivare, lägenhetskontor eller något annat kan du ringa den här personen och be honom eller henne att skriva ett brev till företaget eller personen som begär inkomstbevis.
Även om du kanske inte behöver lämna självdeklaration måste du dock lämna in dina avkastningar och få dem IRS-validerade. Att inte lämna självdeklaration för att få en inteckning är inte ett recept för att bevilja ett lån till konsumenter som inte har lämnat in självdeklaration. ... Detta är naturligtvis baserat på det årliga beloppet för din skattepliktiga inkomst.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.