Experter säger ofta att refinansiering inte är värt det om du inte sänker din ränta med minst 0.50 till 1 procent. Men det kanske inte är sant för alla. ”Säg att du refinansierar från en justerbar ränta till ett 0.25 procent lägre fast ränta. ... En sänkning av kvartalsräntan kan också gynna någon med en stor lånad kapital.
Ta reda på hur lång tid det kan ta för din refinansiering att betala för sig själv. För att göra detta, dela dina hypotekslånekostnader med de månatliga besparingar som din nya inteckning ger dig. Om du betalar 5000 dollar i stängningskostnader men du sparar 200 dollar per månad till följd av refinansiering, tar det 25 månader att jämna ut.
Om du sparar $ 100 per månad skulle det ta 40 månader - mer än 3 år - att få tillbaka dina stängningskostnader. Så en refinansiering kan vara värt det om du planerar att stanna i hemmet i 4 år eller mer. Men om inte, skulle refinansiering sannolikt kosta dig mer än du skulle spara. ... Förhandla med din långivare om refinansiering utan kostnad.
Återfinansiering av hypotekslån är inte alltid den bästa idén, även om hypoteksräntorna är låga och vänner och kollegor pratar om vem som höll fast den lägsta räntan. Det beror på att refinansiering av en inteckning kan vara tidskrävande, dyr vid stängning och kommer att leda till att långivaren drar din kreditpoäng.
Den genomsnittliga fasta räntan på 30 år är 3.25%, vilket är en nedgång på 9 punkter jämfört med för en vecka sedan. ... Du kommer inte att kunna betala ditt hus lika snabbt och du kommer att betala mer ränta över tiden, men en 30-årig fast inteckning är ett bra alternativ om du vill minimera din månatliga betalning.
Bolåneräntetrenden fortsatte att minska tills räntorna sjönk till 3.31% i november 2012 - den lägsta nivån i hypoteksräntans historia.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.