Anställa en huvudentreprenör - Vad du behöver veta innan du tecknar ett hemförbättringsavtal

Innan du undertecknar ett kontrakt, se till att det innehåller:

1. entreprenörens namn, adress, telefon och licensnummer (om det behövs)
2. ett beräknat start- och slutdatum.
3. betalningsplanen för entreprenören, underleverantörer och leverantörer.
4. entreprenörens skyldighet att få alla nödvändiga tillstånd.
5. hur ändringsorder hanteras.

1. Vad ska en allmän entreprenör veta?
2. Vad ska du kontrollera innan du anställer en entreprenör?
3. Vad ska du inte säga till en entreprenör?
4. Behöver jag skriva ett kontrakt med entreprenören?
5. Vad är skillnaden mellan en totalentreprenör och en hemförbättringsentreprenör?
6. Vilken typ av försäkring ska en entreprenör ha?
7. Hur vet du om en entreprenör sliter dig?
8. Vilka frågor ska du ställa när du anställer en entreprenör?
9. Hur mycket ska jag ge min entreprenör på förhand?
10. Varför är entreprenörer så opålitliga?
11. Är det normalt att betala en entreprenör hälften på förhand?
12. Kan du stämma en entreprenör för att inte avsluta ett jobb?

Vad ska en allmän entreprenör veta?

Vad gör allmänna entreprenörer exakt?

• Uppskatta hela projektet.
• Förhandla med, anställa, samordna och övervaka underleverantörer.
• Upprätta ett betalningsschema och betala ut pengarna.
• Skaffa tillstånd.
• Granska planer och utrota potentiella problem.
• Beställ material och boka leveranser.
• Felsök.
• Planera inspektioner.

Vad ska du kontrollera innan du anställer en entreprenör?

Anställa en checklista och tips för entreprenörer

• Få flera uppskattningar. Prata med flera entreprenörer och få skriftliga uppskattningar från minst tre. ...
• Hyra lokala, licensierade entreprenörer när det är möjligt. ...
• Kontrollera deras tidigare arbete. ...
• Ta dig tid att fatta ett sundt beslut. ...
• Kontrollera deras försäkringar och obligationer. ...
• Få allt på skrift. ...
• Förstå din rätt att avbryta. ...
• Betala inte på förhand.

Vad ska du inte säga till en entreprenör?

8 saker du aldrig bör säga till en entreprenör

• 'Jag har inte bråttom' ...
• 'Jag känner en bra takläggare / elektriker / skåpinstallatör! ...
• 'Vi hade ingen aning om att detta skulle vara så dyrt' ...
• 'Varför kan du inte arbeta under åskväder / snö / värmeböljan?? ...
• 'Jag ska köpa mitt eget material' ...
• 'Jag kan inte betala dig idag. ...
• 'Jag betalar i förskott' ...
• 'Jag är gammal skola.

Behöver jag skriva ett kontrakt med entreprenören?

I Kalifornien krävs ett skriftligt avtal för alla hemförbättringsprojekt över 500 dollar. ... Det måste finnas en detaljerad, skriftlig betalningsplan i kontraktet. Betalningarna till entreprenören får inte överstiga värdet på det utförda arbetet (med undantag för handpenningen - se "KOMMINSKA" nedan).

Vad är skillnaden mellan en totalentreprenör och en hemförbättringsentreprenör?

En hushållsföretag är mer av företag som gör sitt eget arbete med sina egna människor såvida det inte är en specialhandel som behövs . En huvudentreprenör använder fler underleverantörer och hanterar även andra arbetsplatser och kan också fungera som konsult.

Vilken typ av försäkring ska en entreprenör ha?

Entreprenörer och snickare ska ha en allmän ansvarspolicy eller CGL som är utformad för deras arbetsområde. Professionella som CPA och konsulter bör ha en yrkesansvarsförsäkring, som inkluderar fel och utelämnande täckning. Hyrda arbetstagare bör också ha arbetstagares ersättning försäkring.

Hur vet du om en entreprenör sliter dig?

Topp 20 tecken du har anställt en dålig entreprenör

1. De har inte bra recensioner. ...
2. De förbinder sig att arbeta. ...
3. De saknar den nödvändiga upplevelsen. ...
4. De börjar arbeta, försvinner och börjar sedan igen. ...
5. Deras priser är betydligt lägre än andra. ...
6. De får inte rätt tillstånd. ...
7. De gillar inte skriftliga avtal. ...
8. Kan inte tillhandahålla aktuella referenser & Projektprover.

Vilka frågor ska du ställa när du anställer en entreprenör?

15 frågor att ställa en huvudentreprenör innan du anställer

• Är du licensierad för denna typ av arbete? ...
• Vilka typer av försäkringar har du? ...
• Hur många bygglov har du fått i mitt område under de senaste två åren? ...
• Kan du ge en lista med referenser? ...
• Vad är en förväntad tidslinje för detta projekt? ...
• Kommer du att anställa underleverantörer för jobbet?

Hur mycket ska jag ge min entreprenör på förhand?

I Kalifornien begränsar staten förskottsbetalningen vid tidpunkten för kontraktets undertecknande till 10% av den totala beräknade arbetskostnaden eller $ 1 000, beroende på vilket belopp som är lägre! Alla betalningar därefter ska göras för utfört arbete eller för material som levereras till arbetsplatsen.

Varför är entreprenörer så opålitliga?

Sammantaget har byggentreprenörerna makten och de vet det. De kan gå bort från ditt projekt mycket lättare än du kan gå från dem. ... Du förlitar dig enbart på deras personliga känslor av stolthet och professionalism - om de är låga kommer entreprenören att vara opålitlig varje gång.

Är det normalt att betala en entreprenör hälften på förhand?

S: Det är inte ovanligt att entreprenörer ber om en utbetalning på förhand för att säkra din plats på deras schema eller köpa något av arbetsmaterialet i förväg. Att be om mer än hälften av projektets kostnad är dock en stor röd flagga. ... Jag rekommenderar att koppla betalningar till framsteg som gjorts under jobbet.

Kan du stämma en entreprenör för att inte avsluta ett jobb?

Det kan bli nödvändigt att stämma entreprenören för avtalsbrott eller ett ofullständigt utfört jobb. Specifika klausuler i avtalet kommer i allmänhet att säkerhetskopiera ägaren i ett försök att hålla entreprenören för överträdelse, kränkningar och skadestånd.