För att beräkna "hur mycket hus har jag råd" använder en god tumregel 28% / 36% -regeln, som säger att du inte ska spendera mer än 28% av din månatliga bruttoinkomst på hemrelaterade kostnader och 36 % på totala skulder, inklusive din inteckning, kreditkort och andra lån som bil- och studielån.
Om du till exempel har råd med ett hus på 400 000 dollar behöver du cirka 55 600 dollar i kontanter om du lägger ner 10%. Med en 4.25% 30-årig inteckning, din månadsinkomst bör vara minst 8178 $ och (om din inkomst är 8178 $) ska dina månatliga betalningar på befintlig skuld inte överstiga 981 $.
Hur mycket behöver du göra för att ha råd med ett hus som kostar 300 000 dollar? För att ha råd med ett hus som kostar 300 000 dollar med en utbetalning på 60 000 dollar, måste du tjäna 44 764 dollar per år före skatt. Den månatliga hypoteksbetalningen skulle vara 1 044 dollar. Lön behövs för inteckning på 300 000 dollar.
Detta förhållande säger att dina månatliga inteckningskostnader (som inkluderar fastighetsskatt och husägarförsäkring) inte ska vara mer än 36% av din månatliga bruttoinkomst och din totala månatliga skuld (inklusive din förväntade månatliga inteckning och andra skulder som bil eller student betalningar) bör inte vara mer än ...
Jo det kan du! Din inteckning betalning inklusive skatter och försäkringar kommer att vara cirka 1178 dollar.78. 81 (4.625% ränta på grund av låg fico-poäng och låg nedbetalning). Baserat på den information du gav är din skuldkvot cirka 40% vilket gör dig till en kvalificerad köpare.
Svaret beror på vilken typ av inteckning du vill ha. Du behöver en FICO-kreditpoäng på minst 500 för att kvalificera dig för en Federal Housing Administration, eller FHA, lån, men andra program kan kräva en poäng på 620 eller högre. Vissa långivare kan ha ännu hårdare standarder för att skydda sig mot risker under pandemisk nedgång.
En allmänt accepterad tumregel är att din inteckning inte ska vara mer än tre gånger din årsinkomst. Så om du tjänar 165 000 dollar i hushållsinkomst är ett hus på 500 000 dollar det allra bästa du borde få.
En person som tjänar 50 000 dollar per år kan ha råd med ett hus som är värt allt från 180 000 dollar till nästan 300 000 dollar. Det beror på att lön inte är det enda som avgör din bostadsköpsbudget. Du måste också ta hänsyn till kreditpoäng, aktuella skulder, hypoteksräntor och många andra faktorer.
Enligt Brown ska du spendera mellan 28% och 36% av din heminkomst på din bostadsbetalning. Om du tjänar 70 000 dollar per år kommer din månatliga hemlön, inklusive skatteavdrag, att vara cirka 4 328 dollar.
Den vanliga tumregeln är att du har råd med en inteckning två till två.5 gånger din årliga inkomst. Det är en $ 120.000 till $ 150.000 inteckning till $ 60.000. Du måste dock ha råd med de månatliga intäkterna. ... Du kan täcka 1 400 USD per månad PITI-bostadsbetalning om din månadsinkomst är 5 000 USD.
För att ha råd med ett hus som kostar 250 000 dollar med en utbetalning på 50 000 dollar, måste du tjäna 37 303 dollar per år före skatt. Den månatliga hypoteksbetalningen skulle vara 870 $. Lön behövs för en inteckning på 250 000 dollar. Denna sida beräknar hur mycket du behöver tjäna för att köpa ett hus som kostar $ 250.000.
DTI är den totala husbetalningen inklusive skatter, försäkringar och hypoteksförsäkringar, eventuella, plus eventuella skuldbetalningar dividerat med din månatliga bruttoinkomst. Långivare kan godkänna konventionella lån med en DTI på upp till 50%. ... Du har ingen skuld och en 3% handpenning. Du kvalificerar dig för ett hem på cirka 200 000 dollar.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.