Här är vad man ska och inte göra för att köpa ledig mark:
50 överraskande kreativa användningsområden för ledigt land
Även om det kanske inte är den mest glamorösa fastighetsinvesteringen, kan det vara en bra investering att köpa rå mark - om du förstår hur man investerar korrekt i mark som en fastighetsutvecklare. Markinvesteringar kan ge hög avkastning, passiv inkomst och stora vinstmarginaler.
De bästa alternativen för att finansiera ett markköp inkluderar säljarfinansiering, lokala långivare eller ett bostadslån. Om du köper en lantlig egendom ska du undersöka om du är berättigad till ett USDA-subventionerat lån.
Hur man bestämmer marknadsvärdet för ledig mark
Eftersom markpriset idag har potential att bli mer värdefullt under de kommande åren, har köp och innehav av outvecklad mark potential att tjäna lönsam avkastning för investerare, särskilt på lång sikt. Dessutom finns det olika alternativ för investerare att köpa rå mark under marknadsvärdet.
Här är några användningsområden för mycket små tunnland mark:
Här är vad man ska och inte göra för att köpa ledig mark:
För markköpare är en bra tumregel ett erbjudande om minst 80 procent av listpriset för att säkerställa ett positivt svar från säljaren, rekommenderar Stout. "Många människor kommer att ta upp," Åh, ja, fastigheten har funnits på marknaden länge, "säger hon. Som ett test kommer dessa köpare att låga ett erbjudande.
När du tittar strikt på statistiken är det vanligtvis billigare att köpa ett hus än att bygga ett. Enligt National Association of REALTORS®, medianen U.S. bostadsförsäljningspriset i juni 2019 var cirka 288 900 dollar.
Marklån är ofta kortfristiga lån: medan du kanske känner till de typiska 15- och 30-åriga villkoren som erbjuds på en bostadslån, är villkoren för marklån ofta två till fem år med en ballongbetalning efter den tiden.
Marklån är vanligtvis svårare att få än andra säkrade lån, men alla utmaningar för din låneansökan kan övervinnas om du har en bestämd plan för att förbättra marken och öka dess värde som en investeringsmöjlighet för din långivare.
Banker är ovilliga att finansiera ledig mark eftersom de anser att det är en riskfylld tillgång. ... Bankerna är också ovilliga att finansiera lån till ledig egendom och kommer i bästa fall att finansiera en 60% -obligation. Det betyder att du behöver en 40% kontant deposition till hands för att säkra ett lån.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.