Förklara situationen - Berätta för din hyresgäst i enkla termer vad problemet är och förklara att de inte kan stanna kvar på fastigheten längre. Beskriv konsekvenserna - förklara lugnt att de kommer att avvisas med nödvändiga domstolsbeslut om de förblir på fastigheten.
Hur man avvisar en hyresgäst
Processutkastningen kan bokstavligen ta var som helst mellan 14 dagar och 6-8 månader, vanligtvis. Jag vet, inte det mest användbara svaret! Men verkligheten om hur lång tid en utvisning kommer att bero på omständigheterna; mestadels vad det kokar ner till är hur uppsåtlig din hyresgäst är.
Vad ska man inkludera i ett avvisningsmeddelande
Närma sig domstolen
Du måste skicka ett rättsligt meddelande till din hyresgäst där du ber honom / henne att betala hyreskillnaden eller annars att lämna inom en månad. Hyresgästen måste betala hyran i domstolen när den har bedömts av domstolen och om han / hon misslyckas, inbjuder den omedelbar bortvisning.
Om det inte finns något skriftligt hyresavtal är det möjligt att du har ett muntligt avtal baserat på en muntlig förståelse med hyresvärden. Detta muntliga avtal och dess villkor är giltiga och verkställbara om hyresperioden är ett år eller mindre. Om det inte finns något hyresavtal, antingen skriftligt eller muntligt, kan en hyresvärd fortfarande avvisa dig.
Hur gör jag mina hyresgäster ledsna?
Enligt lag kan hyresgästen inte göra anspråk på någon fastighet, eftersom du förnyar avtalet med honom efter var 11: e månad, och därför inte behöver oroa sig, kan hyresgästen inte göra något mot dig eller din egendom. ... Om hyresgästen slutar betala hyran kan du lämna in en stämningsansökan.
Om en logi i Kalifornien vägrar att lämna efter 30 dagar, kan de sparkas ut utan att gå igenom en domstolsbesluten avskjutningsprocess, för efter 30-dagarsgränsen överträder de officiellt. Vid den här tiden kan du ringa polisen.
Om du kommer att vara hemlös efter utvisningen är det möjligt att rådet måste bygga om dig. ... Om du inte kan övertala din hyresvärd att låta dig stanna, kan du kanske övertala domstolen att stoppa utvisningen om något av följande gäller: du kan nu betala din hyra och efterskott.
De behöver inte ge dig några skäl till varför de vill utvisa dig. De måste ge dig minst 28 dagars varsel, men det kan vara längre beroende på ditt avtal. Om du inte lämnar när ditt meddelande upphör måste din hyresvärd gå till domstol för att få ett domstolsbeslut för att få dig att lämna.
Dessa avgifter kommer från hyresvärdshandlingswebbplatsen och är till för dem att göra jobbet åt dig som advokater - inklusive domstolsavgifter och moms. 120 £ - fogdar - eller 50 £ om de utfärdas av dig, båda exklusive domstolsavgift.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.