Hur man hittar en fastighetsmäklare
De flesta agenter är dock mer pålitliga än de får kredit för. De överlever vid upprepade affärer, så de vill ha och behöver nöjda kunder. Mäklarens etiska kod förbjuder oetiskt beteende utöver det. Men ibland kan några oärliga agenter fortfarande glida igenom.
15 saker som din fastighetsmäklare inte kommer att berätta för dig
Aaron Kirman vet hur man stänger en affär: Han har sålt cirka 6 miljarder dollar i fastigheter under sin 25-åriga karriär, vilket gör honom till Nej. 1 agent i Los Angeles och bland de bästa i landet.
Ja, enstaka fastighetsmäklare kan ljuga om ett erbjudande. Men de allra flesta skulle aldrig göra det. I fastigheter är personliga rekommendationer och rykte avgörande för framgång. Förlusten för ett ombuds professionella rykte och den efterföljande inverkan på deras verksamhet skulle långt uppväga alla ekonomiska vinster.
En viktig anledning till att fastighetsmäklare misslyckas är att de inte är villiga att lägga in arbetet. Om du vill lyckas, var beredd att arbeta långa och udda timmar. Fastigheter är inte ditt typiska 9-5 jobb. Du kommer att behöva arbeta många helger och nätter och vara tillgänglig via e-post och telefon nästan 24 timmar om dygnet.
Du måste inte ge din mäklare en gåva efter stängning. Faktum är att fastighetsmäklare och andra fastighetsmäklare sällan får gåvor när de stängs. ... Många fastighetsmäklare blir positivt överraskade när en klient skickar en gåva till dem efter stängning eftersom det inte förväntas det är dock mycket uppskattat.
Många sätter sitt första erbjudande till 5% till 10% under begärt pris, eftersom många säljare kommer att prissätta sina hus över den faktiska värderingen, för att göra utrymme för förhandlingar. Gå inte in för lågt eller för högt för ditt öppningsbud. Om du gör ett erbjudande som ligger långt under begärt pris kommer du inte att tas på allvar.
Att avslöja din maxbudget kan faktiskt slå tillbaka på dig. "En agent kan börja visa hem som ligger långt utanför ditt sortiment. Eller så kan din agent trycka på dig att göra erbjudanden när du inte är redo, säger Benjamin Ross, fastighetsmäklare med Mission Real Estate Group i San Antonio, Texas. "Om detta händer, sparka din agent.
1. Alexa Lambert, kompass. Otroligt nog har den främsta agenten i volym ingen personlig webbplats. Har sociala mediekonton och personliga sidor på mäklarwebbplatser ersatt fastighetsmäklarens webbplatser 2021?
Det verkar som om fastighetsmäklare är kända för att vara flirta med kunden för att göra en försäljning på ett hus. Eller de tenderar till och med att gå så långt som att sova med en klient för att göra den försäljningen. Agenter som är gifta tenderar att fuska på sina makar och klienten tvärtom om de är gifta.
Även om denna information är offentlig, förbjuder Fair Housing Act din fastighetsmäklare att prata om brottsfrekvensen. Brottsstatistik kan tolkas som hänvisningar till ras så att de flesta fastighetsmäklare klokt väljer att rikta köpare att komma fram till sina egna slutsatser. ... Rättvisa bostadsbrott är en stor sak.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.