Få säljaren att betala dina stängningskostnader
För kontantremmade bostadsköpare kan det vara en idealisk lösning att be säljaren att hjälpa till att betala stängningskostnader. Säljarbetalda stängningskostnader eller säljarmedgivanden är pengar som betalas för stängningen för dina räkning. ... Med säljarmedgivanden kan du lagligt återföra de stängande utgifterna till ditt bostadslån.
Du kan göra ett erbjudande nära ditt max, säg 224 000 $, och fastställa i avtalet att säljaren ska betala dina stängningskostnader från försäljningsintäkterna.
Förhandla om säljarkoncessioner. Säljare kan i många fall gå med på att göra vissa eftergifter för att stänga kostnader. På en köparmarknad kan till exempel säljare behöva sötna affären genom att gå med på eftergifter.
Vem betalar stängningskostnader - köparen eller säljaren? Både köpare och säljare betalar stängningskostnader, men som säljare kan du förvänta dig att betala mer. ... Det är högre än köparens stängningskostnader eftersom säljaren vanligtvis betalar både notering och köparens agentprovision - cirka 6% av försäljningen totalt.
Ett av de vanligaste sätten att betala för stängningskostnader är att ansöka om bidrag med en HUD-godkänd stat eller lokal bostadsbyrå eller kommission. Dessa byråer avsätter en viss summa medel för att stänga kostnadsbidrag för låntagare med låg till måttlig inkomst.
Här är vår guide om hur du kan minska stängningskostnaderna:
Ja, såvida inte säljaren betalade för mindre arbete före stängningen, betalas reparationen vid stängningen. Säljaren ger antingen pengarna till köparen i ett engångsbelopp eller så placeras de i deponering. Detta beror på att säljaren inte ger krediten ur sin egen ficka utan snarare ut sin vinst på hemförsäljningen.
Stängningskostnader är avgifter och utgifter som du betalar när du stänger huset, utöver handpenningen. Dessa kostnader kan löpa 3 till 5 procent av lånebeloppet och kan inkludera titelförsäkring, advokatavgifter, utvärderingar, skatter och mer.
I sällsynta fall kan en säljare vägra att betala agentprovisioner. ... Även om säljare vanligtvis betalar provision i en fastighetstransaktion krävs det inte. Köpare som är motiverade att få ett erbjudande accepterat på en mycket konkurrensutsatt marknad kan erbjuda sig att betala avgifterna.
”Om allt är lika med erbjudandena är det i allmänhet i säljarens intresse att acceptera ett erbjudande till ett lägre pris än det är att acceptera ett erbjudande med ett högre pris och en stängningskostnad, säger toppsäljande Antioch , Kaliforniens noteringsagent Rick Fuller.
Vilka stängningskostnader betalar säljaren? Avslutningskostnaderna delas upp mellan köpare och säljare. Medan köparen vanligtvis betalar för mer av stängningskostnaderna, måste säljaren vanligtvis täcka sin slut på lokala skatter och kommunala avgifter. Det finns mycket att lära sig för första gången hemförsäljare.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.