Fråga någon långivare om du får låna din nedbetalning med ett personligt lån eller kontantförskott och de kommer förmodligen att säga nej. Det finns dock en punkt där medel som lånas ut från andra håll blir för alla praktiska ändamål dina egna pengar. ... Vid denna tidpunkt sägs de lånade medlen vara "kryddade.”
Första gången hem köpare handpenning strategier
Innan du bestämmer dig för att låna pengar till din utbetalning är det viktigt att väga fördelarna och nackdelarna med varje alternativ.
Du kan bara få en inteckning utan förskottsbetalning om du tar ett statligt lån. Regeringsstödda lån är försäkrade av den federala regeringen. ... Du kanske vill få ett statsstödt FHA-lån eller en konventionell inteckning om du upptäcker att du inte uppfyller kraven för ett USDA-lån eller ett VA-lån.
California Housing Finance Agency (CalHFA) MyHome Assistance Program tillhandahåller handpenning för kvalificerade köpare. Detta har formen av en andra inteckning på upp till 3.5 procent av hemmets inköpspris, eller 10 000 dollar - beroende på vilket som är lägst. Detta är ett första handsprogram för handpenning.
Att spara 20% av din inkomst kan göra att du köper ett hem de närmaste ett till tre åren, beroende på din marknad. Till exempel, om du tjänar 96 000 $ per år sparas det 19 200 $ efter ett år. Det är 38 400 dollar efter två år och 57 600 dollar efter tre år.
Hur man kvalificerar sig för ett FHA-lån
Realistiskt måste de flesta första gången bostadsköpare lägga ner minst 3 procent av hemmets inköpspris för ett konventionellt lån, eller 3.5 procent för ett FHA-lån. För att kvalificera dig för ett av dessa noll-ner första gången lån till bostadsköpare måste du uppfylla särskilda krav.
Gåvor från familj och vänner
Du kan använda gåvor från nära familj för att finansiera hela eller delar av din utbetalning. Dessa måste dock dokumenteras fullständigt, inklusive ett brev från varje givare som bekräftar att pengarna inte är ett lån.
En "piggyback" andra inteckning är ett bostadslån eller bostadslån (HELOC) som görs samtidigt som din huvudsakliga inteckning. Syftet är att låta låntagare med låga nedbetalningar spara ytterligare pengar för att kvalificera sig för en huvudlån utan att betala för privat hypoteksförsäkring.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.