5 sätt att öka ditt bostadskapital
Ett bostadslån kan vara ett andra lån på ditt hem. Så du behåller den första inteckningen och tar en ny. Du kan göra detta i ett engångsbelopp eller en kreditkredit, som är som ett checkkonto i ditt hus. Långivare kallar dessa HELOC för kort.
Att knacka på ditt eget kapital kan vara ett bekvämt och billigt sätt att låna stora summor till förmånliga räntor för att betala för hemreparationer eller skuldkonsolidering. Rätt typ av lån beror dock på dina specifika behov och vad du planerar att använda pengarna till.
I de flesta fall kan du låna upp till 80% av ditt hemvärde totalt. Så du kan behöva mer än 20% eget kapital för att dra nytta av ett bostadslån. Ett exempel: Låt oss säga att ditt hem är värd 200 000 dollar och att du fortfarande är skyldig 100 000 dollar.
Låntagare måste i allmänhet ha minst 20 procent eget kapital i sina hem för att vara berättigade till en utbetalning eller omlån, vilket innebär högst 80 procent belåningsgrad (LTV) av hemmets nuvarande värde.
En HELOC är en kreditlinje för eget kapital. ... Eftersom den har en minsta månadsbetalning och en gräns kan en HELOC direkt påverka din kreditpoäng eftersom det ser ut som ett kreditkort för kreditinstitut. Det är viktigt att hantera mängden kredit du har eftersom en HELOC vanligtvis har en mycket större saldo än ett kreditkort.
Riskerna med lån till eget kapital inkluderar extra avgifter, en sänkt kreditpoäng och till och med risken för utestängning. Det är bäst att ha dessa i åtanke när man överväger om denna typ av lån är en bra idé för din ekonomiska situation. De största riskerna med ett bostadslån är: Räntorna kan stiga med vissa lån.
Så hur mycket eget kapital räcker det? Åtminstone vill du ha tillräckligt med eget kapital för att betala din nuvarande inteckning med tillräckligt med kvar för att ge 20% handpenning på ditt nästa hem. Men om din försäljning också kan täcka dina stängningskostnader, flyttkostnader och en ännu större handpenning - det är ännu bättre.
Du kan räkna ut hur mycket eget kapital du har i ditt hem genom att subtrahera det belopp du är skyldig på alla lån som är säkrade i ditt hus från dess värderade värde.
Kräver alla bostadslån en utvärdering? Med ett ord, ja. Långivaren kräver en bedömning av lån på bostäder - oavsett typ - för att skydda sig mot risken för fallissemang. Om en låntagare inte kan göra sin månatliga betalning på lång sikt vill långivaren veta att den kan få tillbaka lånekostnaden.
För att kvalificera sig för ett bostadslån finns det några grundläggande minimikrav: En kreditpoäng på 620 eller högre. Poängen 700 och högre kommer sannolikt att kvalificera sig för de bästa priserna. En maximal belåningsgrad (LTV) på 80 procent - eller 20 procent eget kapital i ditt hem.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.