Återfinansiering av ditt bostadslån steg för steg
6 steg för att refinansiera ditt bostadslån
Det bästa sättet att refinansiera en inteckning
Vanligtvis reserveras hypotekslån för kvalificerade låntagare. Du som husägare måste ha en stabil inkomst, god kreditvärdighet och minst 20% eget kapital i ditt hem. Du måste bevisa din kreditvärdighet för att först kvalificera dig för godkännande av ett hypotekslån.
En av de bästa anledningarna att refinansiera är att sänka räntan på ditt befintliga lån. Historiskt är tumregeln att refinansiering är en bra idé om du kan sänka din ränta med minst 2%. Men många långivare säger att 1% besparing är tillräckligt för ett incitament att refinansiera.
Att ta på sig nya skulder gör att din kreditpoäng sjunker, men eftersom refinansiering ersätter ett befintligt lån med ett annat på ungefär samma belopp, är dess inverkan på din kreditpoäng minimal.
En refinansiering tar vanligtvis 30-45 dagar att slutföra. Men ingen kommer att kunna berätta exakt hur lång tid din tar. Utvärderingar, inspektioner och andra tredje parter kan fördröja processen. Din refinansiering kan vara längre eller kortare, beroende på din fastighets storlek och hur komplicerad din ekonomi är.
Omfinansiering utan kostnad kan hjälpa dig att slutföra din refinansiering utan att betala tusentals stängningskostnader på förhand. Men "inga stängningskostnader" betyder inte att din långivare drar upp räkningen. Istället betalar du en högre ränta eller får en högre lånesaldo.
9 saker att veta innan du refinansierar din inteckning
Återfinansiering av hypotekslån är inte alltid den bästa idén, även om hypoteksräntorna är låga och vänner och kollegor pratar om vem som höll fast den lägsta räntan. Det beror på att refinansiering av en inteckning kan vara tidskrävande, dyr vid stängning och kommer att leda till att långivaren drar din kreditpoäng.
Oftare behöver du inte lägga ner pengar för att refinansiera din inteckning. I den typiska ränta- och siktfinansieringen, som sänker din ränta och betalningar och / eller förkortar din låneperiod, letar långivare i allmänhet efter en 80-procentig belåningsgrad (LTV) eller lägre och solid kredit, inte pengar ner.
I allmänhet behöver du en kreditpoäng på 620 eller högre för en konventionell hypotekslån. Vissa statliga program kräver dock en kreditpoäng på 580 eller har inget minimum alls.
När det gäller refinansiering är en allmän tumregel att du ska ha minst 20 procent eget kapital i fastigheten. Men om ditt eget kapital är mindre än 20 procent och om du har ett bra kreditbetyg kan du kanske återfinansiera ändå.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.