3 Effektiva alternativ för att sälja ditt hus utan en fastighetsmäklare
Dokument du behöver samla innan du listar ditt hem
F: Finns det stängningskostnader när du säljer till försäljning av ägaren? A: Ja! Kostnader för stängning av hem uppgår vanligtvis till två till fyra procent av inköpspriset. I vissa stater betalar köpare stängningskostnader; i andra delar säljaren och köparen dessa utgifter.
Innan du bestämmer dig för att sälja ditt hem utan agent, kom dock ihåg att processen är långt ifrån enkel. Du måste investera mycket tid i att göra det arbete som en fastighetsmäklare vanligtvis skulle hantera, vilket inkluderar allt från att visa och marknadsföra ditt hem till att förhandla om slutpriset.
Steg-för-steg-guide för att sälja ditt hem privat
Köparen kan be dig att betala en del eller hela sin stängningskostnad. Om du samtycker till detta kommer detta att återspeglas i din nettovinst. Säljare är vanligtvis också ansvariga för att betala båda fastighetsmäklarnas provisioner, vilket kan kosta ytterligare 5 till 6 procent av försäljningspriset.
Trots hur mycket pengar du kan spara på stängningskostnader, bestämmer de flesta säljare att FSBO inte är värt det. FSBOs stod för bara 8 procent av bostadsförsäljningen 2016. Det är svårt att nå köpare med en FSBO. ... Men som statistiken visar brukar de som försöker sälja av ägare vanligtvis inte marknadsföra på rätt platser.
Säljarens stängningskostnader: Stängningskostnaderna för säljare kan uppgå till 8% till 10% av hemmets försäljningspris. Det är högre än köparens stängningskostnader eftersom säljaren vanligtvis betalar både notering och köparens agentprovision - cirka 6% av försäljningen totalt.
Bortsett från det är du på kroken för samma stängningskostnader som alla andra säljare. Avslutningskostnader utan Realtor® är i genomsnitt 1–7% av det slutliga försäljningspriset. ... Ytterligare stängningskostnader kan inkludera eventuella säljarmedgivanden, advokatavgifter och köparens agentprovision.
Om du bestämmer dig för att göra ett erbjudande på egen hand, här köper du ett hus utan agent och vad du kan förvänta dig vid stängningen.
Så här säljer du ditt hus utan en fastighetsmäklare 2019
Den typiska provisionen är 6 procent, som delas av agent för köparen och agent för en säljare - 3 procent vardera. Men det betalas bara av hemförsäljaren. ... Utan att halvera provisionen skulle varje fastighetsmäklare få 9 000 dollar två gånger - för att sälja och köpa ett hem på 300 000 dollar.
I sällsynta fall kan en säljare vägra att betala agentprovisioner. ... Även om säljare vanligtvis betalar provision i en fastighetstransaktion krävs det inte. Köpare som är motiverade att få ett erbjudande accepterat på en mycket konkurrensutsatt marknad kan erbjuda sig att betala avgifterna.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.