Enligt de tre rikstäckande kreditbyråerna (Equifax, Experian och TransUnion) kan en kort försäljning dyka upp på dina kreditrapporter som "inte betalas enligt överenskommelse", vilket innebär att långivaren fick mindre än hela det ursprungliga avtalade lånebeloppet.
En kort försäljning kommer att spränga ett hål i din kreditpoäng och släppa den så mycket som 100-150 poäng, beroende på var du började. Ju högre din kreditpoäng, desto mer kommer du att falla.
Det är dock möjligt att ta bort en kort försäljning eller utestängning från en kreditrapport. Enligt Federal Fair Credit Reporting Act måste allt som rapporteras på en kunds kreditrapport vara 100 procent korrekt och verifierbart. ... Du kan utmana felaktig rapportering i din kreditrapport, säger hon.
För att återuppbygga kredit efter en kort försäljning, gör allt du kan för att hålla dig till kreditpositivt beteende: Betala räkningar i tid, håll kreditkortsaldo låga och ta bara ny kredit efter behov. Om du har kreditkortsskulder kan det också hjälpa din kreditpoäng att få en plan för att betala dessa saldon.
Gör inget misstag: En kort försäljning kan skada din kredit. Om du vill köpa ett hem i framtiden måste du reparera din kredit för att vara berättigad till bästa möjliga räntor och låneprogram.
Under en kort försäljning går husägare överens om att sälja ett hus för mindre än det belopp som betalas på hypotekslånet. Denna typ av försäljning kräver att långivaren godkänner affären. Medan kort försäljning ibland lämnar säljare på grund av pengar till långivaren, ger de också ett alternativ till utestängning.
Den främsta skillnaden mellan en kort försäljning och en utestängning är i vem som säljer fastigheten. Med en kort försäljning tillåter banken låntagaren att sälja bostaden för mindre än det utestående lånebeloppet. ... Priserna för REO kan vara bättre än kortförsäljning eftersom banken inte bedriver fastighetsförvaltning.
Kvalifikationer för en kort försäljning
När ett erbjudande har mottagits och undertecknats skickar jag det till banken, tillsammans med säljarens kortförsäljningspaket och en förberedd HUD. Från den tiden till tiden för kortförsäljningsgodkännande är den genomsnittliga tidslinjen cirka 60 till 90 dagar. Det betyder 30 dagar att sälja + 60 dagar för godkännande + 30 dagar att stänga deponering = i genomsnitt 4 månader.
Utestängningar, som andra negativa betyg, kommer inte att finnas på din kreditrapport för alltid. I själva verket måste en avskärmning tas bort sju år efter dagen för den första sena betalningen som ledde till dess fallissemang. ... En utestängning som är korrekt rapporterad kommer att tas bort från dina kreditrapporter senast sju år från DoFD.
Om du är orolig för hur ditt försäljning av ditt hus kommer att påverka din kredit bör du veta att det kan ha liten eller ingen effekt på din kreditpoäng. ... Det största negativa är att du inte längre kommer att ha en pågående hypotekslån som långivare och borgenärer kan använda för att bedöma din kreditrisk.
En kort försäljning är när ett husägare säljer sin fastighet för mindre än det belopp som är skyldigt på deras inteckning. Med andra ord är säljaren "kort" för kontanter som behövs för att återbetala hypotekslånaren helt. Vanligtvis godkänner banken eller långivaren en kort försäljning för att få tillbaka en del av det hypotekslån som de är skyldiga till.
En kort försäljning inträffar när en fastighet säljs till ett pris som är lägre än det belopp som husägaren är skyldig på inteckningen, och husägarens hypotekslångivare godkänner den "korta" utbetalningen.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.