Omarbetning är lättare än refinansiering eftersom det bara kräver en klumpsumma i utbyte mot lägre månatliga betalningar. Med omarbetning behåller du ditt befintliga lån och justerar bara avskrivningarna. Du skulle inte kunna få en lägre ränta med omarbetning, som du kanske med refinansiering.
Om du omarbetar får du möjligheten att göra mindre betalningar, vilket kan kännas trevligt - men du betalar inte av skulden snabbare. Om du refinansierar kan du faktiskt betala ditt lån senare än vad du ursprungligen skulle, och du fortsätter att betala ränta på vägen.
Omarbetning av din inteckning innebär att du kan minska dina månatliga betalningar, men räntorna och villkoren förblir desamma. ... För dem som har extra kontanter och vill lägga extra betalningar på sin inteckning kan omarbetning vara ett utmärkt val. Kontakta din långivare för att se om du kan kvalificera dig eller inte.
Uppbundet eget kapital: Om du tillämpar ett engångsbelopp kontant på huvudmannen i ditt hem, kommer du inte att ha tillgång till dessa kontanter i framtiden. Du kanske vill utvärdera hur mycket du behöver ha till hands innan du väljer att omarbeta. Avgifter: Det är ofta en avgift på cirka $ 250 för att omarbeta din inteckning.
Omarbetning kan sänka den ränta som låntagaren kommer att betala under lånets löptid om en tillräckligt stor huvudbetalning görs, vilket minskar både ränta och kapital som återstår på lånets nya månatliga betalningar.
Genom att omarbeta din inteckning kommer du att sänka din lånekapital och sänka ditt månatliga betalningsbelopp. Kommer inte att få en mer konkurrenskraftig ränta. Möjligheten att behålla din nuvarande ränta vid omarbetning av en inteckning gör det till ett utmärkt alternativ för låntagare med dålig kredit eller låg inkomst.
Det finns dock ett sätt att få en lägre ränta på lån utan att refinansiera. ... Med en hypotekslån kan du ändra de ursprungliga villkoren för ditt bostadslån på grund av en ekonomisk svårighet. Din långivare kan justera ditt lån genom att: Förlänga lånetiden.
När du omarbetar din inteckning betalar du din långivare en stor summa till din ränta, och ditt lån omvärderas sedan - med andra ord, beräknas om baserat på ditt nya, lägre saldo. Din ränta och löptid är desamma, men eftersom din ränta har minskat kommer dina månatliga betalningar att bli lägre.
En omarbetning avser en låntagare som gör ytterligare en huvudbetalning och sedan ber banken att amortera lånet till befintlig ränta. ... Wells Fargo, Bank of America, JPMorgan Chase och Quicken Loans erbjuder hypotekslån på vissa, men inte alla, av sina lån.
Om du får betalt två gånger per månad, gör en betalning varje gång du får en lönecheck. Du kan också göra en extra engångsbetalning i slutet av året. Ett annat enkelt sätt att lägga mer på din inteckning är att avrunda dina betalningar. Om var och en av dina betalningar är $ 1004, betalar du $ 1010 varje gång.
Det extra beloppet minskar kapitalbeloppet på din inteckning, liksom det totala räntebeloppet du betalar och antalet betalningar. Med de extra betalningarna kan du betala av din återstående lånesaldo tre år tidigare.
Fem sätt att betala av din inteckning tidigt
Istället för att använda extra- eller tvåveckorsbetalningar för att skära bort ditt lån kan du göra en engångsbetalning för att hjälpa dig att betala av din inteckning snabbare. Denna metod är känd som en hypotekslån. När du har betalat engångsbeloppet mot din ränta beräknar din långivare din inteckning igen för att återspegla betalningen.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.