Även om det kanske inte finns någon kreditpoäng, behöver en cosigner vanligtvis kredit inom ett mycket bra eller exceptionellt intervall - 670 eller bättre. En kreditpoäng inom det intervallet kvalificerar i allmänhet någon att vara en cosigner, men varje långivare kommer att ha sina egna krav.
Fördelarna med att ha en medunderskrivare
Lågare kreditkrav: Din kreditpoäng spelar en stor roll i din förmåga att få ett hypotekslån. Om du har dålig kredit kan du ha problem med att få ett lån. En icke-medarbetare som har en bra poäng på ditt lån kan dock övertyga långivarna att vara mildare med dig.
Att ha en samlåntagare eller medtagare kan förbättra FHA-lånesökandens chanser att bli godkända för inteckningen. ... Det är inte detsamma som FHA-kraven för en cosigner, som inte har intresse för fastigheten köpt med en FHA-försäkrad inteckning. Ändå har cosigner ansvaret för lånet.
En cosigner lovar betalning om låntagaren inte betalar ett lån. Det ger ytterligare ett försäkringsskikt för långivaren, men det finns ingen skyldighet att acceptera en cosigner och banken kan förneka dig ändå.
För att få ett billån kan du behöva en medunderskrivare med en bra kreditpoäng. Även om du har en medunderskrivare på ditt billån kan din kreditpoäng fortfarande vara viktig, beroende på långivaren.
Förutom att ha en bra eller utmärkt kreditpoäng, måste din potentiella cosigner visa att de har tillräckligt med inkomst för att betala tillbaka lånet om du inte betalar det. Om de saknar tillräckliga inkomster kommer de inte att kunna kompensera långivarens risk och kanske inte kunna co-signera.
Ja. Men ha tillräckligt med pengar i banken för att betala de andra 50% när du vill och har fortfarande 2-3 års levnadskostnader. Lämna aldrig upp kapital till andra om inte en sista utväg. Du kan alltid komma till en “Hard Money Lender” som lånar på tillgången och inte bryr sig om din inkomst.
Din hypotekslångivare kan rekommendera att be en förälder eller familjemedlem att underteckna lånet åt dig. FHA och traditionella hypotekslångivare tillåter medunderskrivare att använda sin inkomst och kredit för att säkra lånet för dina räkning. Samsignering av lånet får nycklarna i dina händer tidigare, men har många nackdelar.
En medunderskrivare kan tas bort från hypoteksskulden genom antingen en utbetalning eller ingen utbetalning. Men kom ihåg att detta helt och hållet är låntagarens beslut. Medunderskrivaren kan inte tvinga en låntagare att refinansiera hemmet och ta bort medunderskrivaren från sina skyldigheter.
Lägre handpenning: En medunderskrivare kan vara det enda sättet en klient kan kvalificera sig för en lägre handpenning på mellan 3.5% - 5% för ett konventionellt lån eller FHA-lån. Kreditpoängsflexibilitet: I vissa fall kan det finnas något utrymme i din median-kvalificerade FICO® Betyg om du har en hypotekslån.
Det är mycket svårt att låna med 450 poäng, såvida du inte letar efter studielån. ... I synnerhet är det osannolikt att du kvalificerar dig för en inteckning med 450 poäng eftersom FHA-stödda bostadslån kräver minst 500 poäng.
I vissa fall kan en cosigner också kunna kompensera för din mindre än perfekta kredit. Sammantaget garanterar cosignern långivaren att dina inteckning betalningar kommer att betalas. ... Naturligtvis borde du inte använda en cosigner för att bli godkänd om du inte tjänar tillräckligt mycket för att betala inteckningen i tid.
Det finns ingen hård och snabb regel för kredit, men Federal Housing Administration (FHA), som hjälper förstagångsköpare, kräver minst 580 för sina lån med lägst nödvändiga handpenning. Generellt sett kommer låntagare som faller inom det dåliga till rättvisa kreditintervallet - 501-660 - inför en svårare tid.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.