Till skillnad från prekvalificering är förhandsgodkännande en mer specifik uppskattning av vad du kan låna från din långivare och kräver dokument som din W2, senaste lönekapital, kontoutdrag och skattedeklarationer. Långivaren kommer sedan att använda dessa dokument för att bestämma exakt hur mycket du kan bli förut godkänd att låna.
En prekvalificering är ett bra sätt att få en uppskattning av hur mycket hem du har råd med, och en förhandsgodkännande tar det ett steg längre genom att verifiera den finansiella informationen du skickar in för att få ett mer exakt belopp.
Med förkvalificering ger du en översikt över din ekonomiska historik till långivaren, inklusive inkomst, tillgångar, skulder och kreditpoäng. ... Förhandsgodkännande av hypotekslån är mycket lika, men det kräver vanligtvis dokumentation och verifiering av dina inkomster, tillgångar och skulder.
Så länge hypotekskvalificeringen bara ber dig att dela en uppskattad kreditpoäng, eller om långivaren kontrollerar din kredit med ett mjukt drag, kommer din kredit inte att påverkas. Men eftersom långivare i allmänhet inte verifierar din information för prekvalificering av hypotekslån kan det bara ge dig en grov uppskattning.
Förkvalificering erbjuder endast en grov hypoteksuppskattning och inte ett exakt belopp eftersom förkvalificering inte innebär att du granskar din ekonomiska historia noggrant. ... Till skillnad från förhandsgodkännande är förkvalificeringen inte alltid korrekt eftersom den inte tar en djupgående titt på din kredithistorik.
Du kan få ditt lån för godkännandebrev att betyda mer, men brevet kan ge säljaren goda skäl att acceptera ditt erbjudande. Eller så kan ditt godkännandebrev ge säljaren skäl att avvisa ditt erbjudande.
När du har tillhandahållit all nödvändig dokumentation och fått ett godkännandebrev från en bank eller långivare är det vanligtvis giltigt i 60-90 dagar. Observera bara att många saker kan förändras under den tiden, till exempel din kreditpoäng, så det är inte 100% garanterat.
Du kan säkert nekas ett hypotekslån efter att ha blivit godkänt för det. ... När en långivare förkvalificerar dig för ett lån, tittar de bara snabbt på din ekonomiska situation. Sedan slänger de ut ett nummer som de kanske är villiga att låna ut. Det är väldigt blåsigt och informellt (jag.e., värdelös).
Du är i en mycket bättre position för att köpa det hem du vill ha med ett inteckningsförskrivningsbrev i handen. Om du har dålig kredit är dina chanser att få hypotekslån dock mindre. Om en långivare är villig att erbjuda dig ett förut godkänt bostadslån kan dina räntor vara högre än normalt.
En prekvalificerings- eller förprövningsbrev är ett dokument från en långivare som anger att långivaren är preliminärt villig att låna ut dig, upp till ett visst lånebelopp. Detta dokument bygger på vissa antaganden och det är inte ett garanterat lånerbjudande.
Överväg att arbeta med flera långivare
När du blir förgodkänd med flera långivare kan du välja det erbjudande som är bäst för dig. Din långivare kommer att dra dina kreditrapporter under godkännandeprocessen. Detta är känt som en hård förfrågan och kommer vanligtvis att sänka dina kreditpoäng med några poäng.
Viktiga takeaways. Att ansöka till flera långivare gör det möjligt för låntagare att sätta en långivare mot en annan för att få en bättre ränta eller en bättre affär. Att ansöka till flera långivare låter dig jämföra priser och avgifter, men det kan påverka din kreditrapport och poäng på grund av flera kreditförfrågningar.
En prekvalificering påverkar inte din kredit, eftersom det under prekvalificeringssteget bara görs en mjuk kreditkredit. ... Eftersom hårda förfrågningar påverkar kreditpoängen kan det bli sämre på kreditpoängen och i slutändan påverka ett godkännande att bli förhandsgodkänd med flera långivare.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.