I allmänhet gör minst 100 dollar i vinst per hyresfastighet det värt att göra. Men naturligtvis, i affärer är mer vinst i allmänhet bättre! Om du funderar på att köpa en hyresfastighet och vill beräkna potentiell vinst, här är några steg att ta för att ta hand om det.
En nackdel med att investera i en hyresfastighet är att för de flesta är det en allvarlig koncentration att äga en hyresfastighet. ... Gilla det eller inte, genom att äga en hyresfastighet knyter du dig fast till den lokala fastighetsmarknaden på ett mycket snävt sätt. Koncentration av tillgångar är ingen klok investeringsstrategi.
I de flesta fall är det lägsta beloppet för en utbetalning till en förvaltningsfastighet 15%. Den handpenning du faktiskt måste betala bestäms av flera faktorer, inklusive din kreditpoäng, skuldkvot, låneprogram och fastighetstyp.
Det finns fyra stora skäl till detta: det kommer sannolikt inte att generera den inkomst du förväntar dig, det är svårt att generera en övertygande avkastning, en brist på diversifiering kommer sannolikt att skada dig på lång sikt och fastigheter är illikvida, så du kan ' säljer det inte nödvändigtvis när du vill.
Dessa avskrivningar minskar din skatteplikt på andra inkomstkällor. ... Men om du behöver en egendom med verklig inkomst kan det vara bättre om du betalar av hypotekslån. Låt oss till exempel säga att du har en inteckning på 100 000 $ på hyresfastigheten. Genom att betala av det har du en faktisk kontantinkomst på $ 800 per månad.
Att investera i hyresfastigheter är ett utmärkt sätt att bygga välstånd, men det är fortfarande relativt långsamt. Istället börja, skala och sälja ett företag för att skapa grundläggande välstånd. Den verksamheten kan vara fastighetsrelaterad. Använd bara din nuvarande mängd kunskap och kom igång.
Svaret är nej. Att hyra är inte slöseri med pengar. Argumentet mot att hyra är att du inte lägger dina pengar på en stor investering: ditt hem.
När du väljer att hyra ut din fastighet kommer du troligtvis att behöva meddela din hypotekslångivare. Det är mycket möjligt att din långivare kommer att kräva viss information eller åtgärder innan de loggar ut på dina hyresplaner.
Hyran bör vara minst 1% av inköpspriset. Till exempel bör ett $ 100 000 hem hyra för minst 1000 USD per månad.
De flesta fastighetsexperter är överens om att allt över 8% är en bra avkastning på investeringen, men det är bäst att sikta på över 10% eller 12%. Fastighetsinvesterare kan hitta de bästa placeringsfastigheterna med hög kontantavkastning i sin valfria stad med Mashvisors Property Finder!
Det enklaste sättet att köpa en investeringsfastighet med mindre än 20 procent lägre är att köpa som ägare och senare hyra ut huset, men det finns också många andra alternativ för investerare. ... Säljarfinansiering är ett utmärkt sätt att lägga ner mindre pengar på en hyresfastighet om du hittar säljare som är villiga.
En enkel 10-stegsplan för att köpa din första hyresfastighet
Ingen har kommenterat den här artikeln än.