Fond för fastighetsinvesteringar (REIT) är en viktig faktor när man konstruerar en aktie- eller ränteportfölj. De ger större diversifiering, potentiellt högre totalavkastning och / eller lägre total risk.
Nackdelar med REIT
Icke-handlade REIT har liten likviditet, vilket betyder att det är svårt för investerare att sälja dem. Börsnoterade REITs riskerar att förlora värde när räntorna stiger, vilket vanligtvis skickar investeringskapital till obligationer.
Och högre räntor på obligationer hämmar ibland REITs resultat. Dessa företag skapas dock inte lika. De bästa REITs för 2019 kan dra nytta av andra kraftfulla trender under 2019. ... Och mobil datatillväxt, liksom utbyggnaden av blixtsnabb 5G-teknologi, erbjuder potentiell tillväxt för celltorn REITs.
Mindre kontroll: Hyresfastigheter erbjuder investerare mycket frihet och flexibilitet åtföljt av fullt ansvar. Å andra sidan bär REIT-investerare bara bördan att bara förlora de pengar de har investerat. Detta innebär att de har betydligt mindre risk, men de har inte heller någon kontroll.
Investerare köper ofta REIT för sin utdelning. ... Allt som kunde gå fel för REIT 2020 gjorde det. Om vaccinet lyckas och pandemin avtar under andra halvan av 2021 kommer REIT att vara undervärderat och bör ha en stark återhämtning från deprimerade nivåer.
Både REIT och aktier kan ge investerarna en stadig inkomstström, men REIT fokuserar mer på den aspekten än aktierna. ... Dessa betalningar går till investerare i form av utdelning. På samma sätt får aktieägare också intäkter från sina investeringar genom utdelning, som görs från ett företags vinster.
| Prisvärda REIT | ||
|---|---|---|
| Pris ($) | Marknadsvärde ($ B) | |
| Brandywine Realty Trust (BDN) | 13.26 | 2.3 |
| Aktiekapital (EQC) | 28.59 | 3.5 |
| Kimco Realty Corp. (KIM) | 19.87 | 8.6 |
För sammanhanget, anser att den genomsnittliga utdelningsavkastningen som betalas av aktier i S&P 500 är 1.9%. Däremot betalar det genomsnittliga kapitalet REIT (som äger fastigheter) cirka 5%. Den genomsnittliga inteckningen REIT (som äger värdepapper med säkerhet och relaterade tillgångar) betalar cirka 10.6%.
REIT är totalavkastningsinvesteringar. De ger vanligtvis höga utdelningar plus potentialen för måttlig, långsiktig kapitalökning. Långsiktig totalavkastning för REIT-aktier tenderar att likna de för värdeaktier och mer än avkastningen för obligationer med lägre risk.
Eftersom REIT inte betalar skatt på företagsnivå, beskattas investerare med sin individuella skattesats för den ordinarie inkomstdelen av utdelningen. Den del av utdelningen som beskattas som realisationsvinster uppstår om REIT säljer tillgångar.
[Uppdatering 2021]: Avkastningen på S-REITs förväntas ligga runt 5-6% för 2021/22, enligt OCBC. För dem som vill bygga en ström av passiv inkomst för sina pensionsår, kan det nu bara vara den bästa tiden att selektivt gå in i REIT istället för en potentiell återhämtning 2021.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.