Du kan investera i ett börsnoterat REIT, som är noterat på en större börs, genom att köpa aktier via en mäklare. Du kan köpa aktier i en icke-handlad REIT genom en mäklare som deltar i det icke-handlade REIT-erbjudandet. Du kan också köpa aktier i en REIT-fond eller en REIT-börshandlad fond.
Den relativt låga korrelationen mellan börsnoterade REIT-aktier och avkastningen på andra aktier och ränteplaceringar gör också REITs till en bra portföljdiversifierare. ... Portföljdiversifiering: REIT erbjuder tillgång till fastighetsmarknaden, vanligtvis med låg korrelation med andra aktier och obligationer.
De flesta REIT-aktier handlas som aktier, vilket gör dem mycket likvida (till skillnad från fysiska fastighetsinvesteringar). REITs investerar i de flesta typer av fastighetsfastigheter, inklusive hyreshus, celltorn, datacenter, hotell, medicinska anläggningar, kontor, butiker och lager.
REIT, eller fastighetsinvesteringar, skapades av kongressen 1960 för att ge alla individer möjlighet att dra nytta av att investera i inkomstproducerande fastigheter. REIT tillåter vem som helst att äga eller finansiera fastigheter på samma sätt som de investerar i andra branscher genom köp av aktier.
Icke-handlade REIT har liten likviditet, vilket betyder att det är svårt för investerare att sälja dem. Börsnoterade REITs riskerar att förlora värde när räntorna stiger, vilket vanligtvis skickar investeringskapital till obligationer.
Investerare köper ofta REIT för sin utdelning. ... Allt som kunde gå fel för REIT 2020 gjorde det. Om vaccinet lyckas och pandemin avtar under andra halvan av 2021 kommer REIT att vara undervärderat och bör ha en stark återhämtning från deprimerade nivåer.
Potentiella nackdelar med REIT-investering
REIT tenderar att ha utdelning över genomsnittet och beskattas inte på företagsnivå. Nackdelen är att REIT-utdelning i allmänhet inte uppfyller IRS-definitionen av "kvalificerad utdelning", som beskattas till lägre räntor än vanlig inkomst.
Warren Buffett investerar sällan i REIT, oavsett om det sker direkt eller genom hans företag, Berkshire Hathaway (BRK. B; BRK. A), så när han gör det är det värt att titta närmare på vad han köper och varför. För närvarande är Warren Buffetts största REIT-investering (som vi känner till) STORE Capital (STOR).
Sedan starten av den moderna REIT-eran 1991, U.S. REIT har överträffat S&P 500 med mer än 7% i genomsnitt under perioder med sen cykel och med ännu större marginaler i lågkonjunkturer och tidiga återhämtningar (omslagsutställning). ... För det första tenderar REIT att ha förutsägbara, leasingbaserade intäkter.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.