Om du behöver pengar i pension kan det vara det bästa sättet att höja det på att refinansiera ditt hem, säger Bradley Clark, finansiell rådgivare i Andover, Massachusetts. Eller, om du redan har tillräckligt för att komma igenom pensionen, kan du använda kontanter som samlas in genom refinansiering för att lägga till dina investeringar.
Det finns ingen åldersgräns när det gäller att få eller refinansiera en inteckning. Tack vare Equal Credit Opportunity Act har seniorer all rätt till rättvis och lika behandling från långivare.
Nackdelen med refinansiering är att det kostar pengar. Vad du gör är att ta en ny inteckning för att betala av den gamla - så att du måste betala de flesta av samma stängningskostnader som du gjorde när du först köpte hemmet, inklusive ursprungsavgifter, titelförsäkring, ansökningsavgifter stängningsavgifter.
En längre break-even period
En av de första anledningarna att undvika refinansiering är att det tar för mycket tid för dig att få tillbaka det nya lånets stängningskostnader. Den här tiden är känd som break-even-perioden eller antalet månader som ska nås när du börjar spara.
När det gäller refinansiering är en allmän tumregel att du ska ha minst 20 procent eget kapital i fastigheten. Men om ditt eget kapital är mindre än 20 procent och om du har ett bra kreditbetyg kan du kanske återfinansiera ändå.
Kan du få ett 30-årigt bostadslån som senior? För det första, om du har medel är ingen ålder för gammal för att köpa eller refinansiera ett hus. Equal Credit Opportunity Act förbjuder långivare att blockera eller avskräcka någon från en inteckning baserat på ålder. ... Kvalificeringskriterierna är desamma: inkomst, tillgångar, skulder och kredit.
401 (k) Investeringar
Eftersom ett 401 (k) -konto är din personliga investering tillåter de flesta långivare dig att använda dessa tillgångar som bevis på reserver.
Om ett av dina refinansieringsmål är att sänka dina betalningar, kan du sträcka ut din låneperiod varje månad. ... Om du återfinansierar de återstående 182 000 $ för ytterligare en 30-årsperiod med 4% skulle dina betalningar sjunka cirka 245 $ per månad, men du skulle sluta betala mer ränta.
Den genomsnittliga pensionären spenderar $ 16 723 per år på bostäder. Siffran inkluderar hyres- eller inteckningsbetalningar, försäkringar och i förekommande fall fastighetsskatter, underhåll och reparationer. Det inkluderar inte verktyg som värme, el och vatten och inte heller hushållsbekvämligheter som kabel- och internettjänster.
Är det värt att refinansiera för 1 procent? Återfinansiering till en 1 procent lägre ränta är ofta värt det. En procent är en betydande sänkning av räntan och kommer att generera betydande månadsbesparingar i de flesta fall. Till exempel att släppa din ränta 1 procent - från 3.75% till 2.75% - kan spara 250 dollar per månad på ett lån på 250 000 dollar.
Att ta på sig nya skulder gör att din kreditpoäng sjunker, men eftersom refinansiering ersätter ett befintligt lån med ett annat på ungefär samma belopp, är dess inverkan på din kreditpoäng minimal.
Kan jag sänka min hypoteksränta utan refinansiering?
Ingen har kommenterat den här artikeln än.