Kan du få en 40-årig inteckning? Ja, det är möjligt att få en 40-årig inteckning. De vanligaste och mest använda hypotekslånen är 15- och 30-åriga lån, men bostadslån finns i olika betalningsvillkor. Till exempel kan en låntagare som snabbt vill betala sitt hem överväga ett tioårigt lån.
Här är vad du ska göra om du inte längre kan hålla koll på dina bostadslån.
När din hypotekslån med fast ränta slutar återgår din inteckning till din långivares standardränta (SVR).
Den mest uppenbara stora nackdelen med en inteckning är att du bär en allvarligt enorm skuld över lång tid - och att du alltid kommer att betala tillbaka mycket mer än du lånade. Även om det månatliga belopp du betalar kan kännas helt rimligt, är det totala beloppet du betalar tillbaka genom åren enormt.
Femtioåriga inteckningar är bostadslån som är avsedda att betalas över 50 år. Eftersom lånetiden är så lång är månadsbetalningarna mycket låga i förhållande till andra lån. Femtioåriga inteckningar används bara som ett kassaflödesverktyg och betalas nästan aldrig av under 50 år.
Enkelt uttryckt, i en traditionell försäljning borde du kunna sälja ditt hem för mer än vad du för närvarande är skyldig på din inteckning. Om du har betalat ner din inteckning genom åren har du byggt upp eget kapital i ditt hem, som du kan tjäna pengar på när du säljer. ... Det återstående beloppet på din inteckning.
Den tid du kan stanna i ditt hem efter försäljningen varierar från fem till 30 dagar beroende på i vilken stat du bor. När denna period har löpt ut är det upp till den nya ägaren att göra en rättegång mot dig för att tvinga dig att lämna. Om du bestrider det i domstol kan processen försenas med flera månader.
Tre av de vanligaste metoderna för att gå bort från en inteckning är en kort försäljning, en frivillig avskärmning och en ofrivillig avskärmning. En kort försäljning inträffar när låntagaren säljer en fastighet för mindre än det belopp som ska betalas på inteckningen.
Ingenting händer med din inteckning när du skiljer dig eller separerar. Det förändras inte. Alla parter på en gemensam inteckning är solidariskt ansvariga för att se till att hela kapitalet och räntebetalningarna görs varje månad, oavsett vem som bor i fastigheten eller personliga avtal mellan låntagare.
De bästa 2-åriga fasta erbjudandena är cirka 1.19% (med 60% LTV) och de bästa 5-åriga fasta erbjudandena är cirka 1.37% (med 60% LTV). Men se bortom rubriken och fokusera på den totala kostnaden för affären inklusive alla avgifter. Ju längre din fasta löptid desto längre är du låst i en lägre ränta.
Om du bestämmer dig för att inte förnya med din befintliga bank behöver du den här tiden för att få bollen att rulla med en annan långivare. Om du väntar för länge är det bästa fallet att din inteckning automatiskt förnyas - men möjligen enligt villkor och till en ränta som du tycker är oattraktiv.
Normalt, så länge du har gjort alla dina intäkter under hela din period, finns det ingen anledning att din nuvarande långivare skulle neka din ansökan om förnyelse av inteckning. ... Om du kanske kämpar för att göra dina betalningar med nuvarande räntor, kan du riskera att din hypotekslån förnekas.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.