Var medveten om din skuldkvot. ... Långivare föredrar att ditt förhållande är under 40 procent. Följaktligen, om din andel är över 40 procent, bör du överväga att betala mer skuld innan du köper ett hem; ett högt förhållande ser inte bra ut för långivare, och din ekonomi kunde sannolikt inte hantera den extra belastningen.
Du kan köpa ett hus medan du är skuldsatt. ... Din skuldkvot är viktig för långivarna. Enkelt uttryckt är ditt DTI-förhållande ett mått som jämför din skuld med din inkomst och avgör hur mycket du verkligen har råd med inteckning. De flesta långivare kommer inte att godkänna dig för en inteckning om ditt DTI-förhållande överstiger 43%.
Faktum är att genom att betala av skulder kommer du att öka inteckningsbeloppet med cirka tre gånger mer än att bara spara pengarna för en handpenning. Generellt sett är det alltså mest meningsfullt att betala ner befintlig skuld om du vill maximera ditt lånebelopp.
En skuldkvot på 45% är ungefär det högsta förhållandet du kan ha och fortfarande kvalificerar dig för en inteckning. Baserat på din skuldkvot kan du nu bestämma vilken typ av inteckning som passar dig bäst. FHA-lån kräver vanligtvis att din skuldkvot är 45 procent eller mindre.
Hypotekslångivare kommer att granska dina kontoutdrag och skattedokument för att få en uppfattning om hur mycket pengar som kommer in - och går ut - varje månad. Och om din skuldkvot ser bra ut kan du kanske köpa ett hem med kreditkortsskuld och låg kreditpoäng.
Det finns ett antal sätt som regeringen kan hjälpa dig att köpa ett hus. Det kanske mest direkta sättet att få hjälp är att ansöka om handpenning - vilket är ett bidrag eller lån med låg ränta som hjälper dig att göra en handpenning. Du kan också köpa ett hus med hjälp av en statsbaserad inteckning, som FHA eller USDA.
Varje långivare har sin egen DTI-gräns, men de flesta tillåter inte mer än 43%. Din månatliga inteckning krävs för att passa inom detta förhållande. Om du har överdriven kreditkortsskuld begränsar du hur mycket du kan spendera på ett hus, oavsett hur mycket du tjänar.
Det mest typiska kassakravet är två månader. Det betyder att du måste ha tillräckliga reserver för att täcka dina första två månader av inteckning. Så om din ränta, ränta, skatt och försäkring (PITI) uppgår till 1 500 $ per månad, blir reservkravet 3 000 USD.
Generellt är det en bra idé att helt betala din kreditkortsskuld innan du ansöker om ett fastighetslån. ... Detta beror på något som kallas din skuldkvot (D.T.Jag.), vilket är en av de många faktorer som långivare granskar innan de godkänner dig för en inteckning.
Även om du har en poäng som är över kravet, men fortfarande låg, kan du ha tuffare lånevillkor och högre räntor eftersom du är en mer riskfylld låntagare än någon med hög kreditvärdighet. Om du har en låg kreditpoäng på grund av din skuld, kanske du vill prioritera att betala ner din skuld innan du sparar till ett hem.
Exempel. Ta en bostadsköpare som tjänar 40 000 dollar per år. Det högsta beloppet för månatliga hypoteksrelaterade betalningar vid 28% av bruttoinkomsten är $ 933. ($ 40 000 gånger 0.28 motsvarar 11 200 dollar och 11 200 dollar dividerat med 12 månader motsvarar 933 dollar.33.)
Långivare förlitar sig på två skuldkvotstal, dina front-and-back-ratio, för att bestämma hur mycket av ett hypotekslån du har råd. Långivare vill att din totala månadslånebetalning, en betalning som inkluderar din ränta, ränta och skatt, i allmänhet inte ska överstiga 28 procent av din månatliga bruttoinkomst.
Dessa är några exempel på betalningar som ingår i skuld till inkomst:
Ingen har kommenterat den här artikeln än.