Är det bättre att betala av din andra inteckning tidigt? Genom siffrorna kommer du att få det bästa resultatet genom att betala av det. Andra fördelar inkluderar att öka det månatliga kassaflödet som gör att du kan fylla på dina besparingar eller arbeta mot andra ekonomiska mål och ta bort skulden från ditt liv.
Det finns flera fördelar med att betala av en andra inteckning tidigt. Även om du kan använda den ränta du betalar som skatteavdrag, kommer du att spara mycket mer pengar genom att betala av lånet.
3. Gör en extra inteckning varje år. Att göra en extra inteckning varje år kan minska lånets löptid avsevärt. ... Till exempel, genom att betala 975 $ varje månad på en $ 900 inteckning betalning, har du betalat motsvarande en extra betalning i slutet av året.
Priserna för andra inteckningar tenderar att vara högre än den ränta du skulle få på en primär inteckning. Detta beror på att andra inteckningar är mer riskfyllda för långivaren eftersom den första inteckningen prioriteras i att få betalt i en avskärmning.
Stängningskostnader för andra inteckningar kan uppgå till så mycket som 3% till 6% av ditt lånesaldo. ... Och om du behöver en andra inteckning för att betala befintlig skuld kan det extra lånet skada din kreditpoäng och du kan fastna med att betala till dina långivare i flera år.
1. Det finns en stor möjlighetskostnad att betala av din inteckning tidigt. ... En annan möjlighetskostnad är att förlora chansen att investera på aktiemarknaden. Om du lägger in alla dina extra pengar mot en inteckning, tappar du chansen att få högre avkastning och dra nytta av sammansatt tillväxt genom att investera på aktiemarknaden.
Lägger till extra varje månad
Att bara betala ytterligare $ 100 per månad mot hypotekslån minskar antalet månader på betalningarna. En 30-årig inteckning (360 månader) kan minskas till cirka 24 år (279 månader) - det innebär en besparing på 6 år!
Det extra beloppet minskar kapitalbeloppet på din inteckning, liksom det totala räntebeloppet du betalar och antalet betalningar. Med de extra betalningarna kan du betala av din återstående lånesaldo tre år tidigare.
Varför tar det 30 år att betala $ 150.000 lån, även om du betalar $ 1000 i månaden? ... Även om huvudmannen skulle betalas ut på drygt tio år, kostar det banken mycket pengar att finansiera lånet. Resten av lånet betalas ut i ränta.
De flesta bostadsköpare väljer en 30-årig fast ränteinteckning, men en 15-årig inteckning kan vara ett bra val för vissa. En 30-årig inteckning kan göra dina månatliga betalningar mer överkomliga. Medan de månatliga betalningarna på en 15-årig inteckning är högre är kostnaden för lånet långsiktigt lägre.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.