Om du inte är nöjd med ditt nuvarande hemvärde kan uthyrning av huset ge lite inkomst medan du väntar på att ditt hemvärde ska stiga. ... När du säljer ett hem som inte är din primära bostad måste du betala kapitalvinstskatt på vilken vinst som helst, som varierar från 0% till 20%, beroende på din skattesats.
Att sälja ett hus och sedan köpa ett annat hem medför kostnader, så det kan vara billigare att hyra ut ditt hus och flytta tillbaka när du återvänder. ... Att hyra tillåter dem att göra det samtidigt som de håller möjligheten öppen för försäljning i framtiden. Ibland handlar valet att sälja eller hyra ett hem inte bara om ekonomi utan om livsbeslut.
Kan du hyra ditt hem för tillräckligt för att täcka inteckning och utgifter? Om du kan kan det vara ett smart sätt att finansiera din pension att hålla ditt hus. Varje månad betalar dina hyresgäster hyra. Du kommer sannolikt inte att betala skatt på den inkomsten om du har tillräckliga utgifter för att kompensera den (som inteckning och reparationskostnader).
Ja, att sälja ditt hus kan utplåna den här skulden, men om du inte korrigerar dina utgifter och planeringsvanor, kommer du säkert att hamna i samma situation ett år eller två på vägen, bara nästa gång utan något bostäder för att få dig ur det.
Men relativt sett kan 2020 vara den bästa tiden att släppa ditt hus på marknaden. Speciellt om du är på staketet för att sälja i år eller nästa år kan det vara bättre att sälja i en miljö som är mer förutsägbar, snarare än att vänta på att tiden går och omständigheterna att förändras.
Att hyra ut din fastighet kan inte alltid kräva att du meddelar ditt inteckningsföretag. Det beror helt på reglerna i ditt inteckningskontrakt. Hur det än är, är det i allmänhet en bra idé att kontakta din långivare, oavsett om det krävs.
Utlåningsregler när du hyr ut ditt hem för att köpa ett annat
De måste vara säkra på att du kan hantera två hem, särskilt om du inte har hyresvärdserfarenhet. ... Du måste begära Fannie Mae från 1007, som är en jämförbar hyresplan för enfamilj. Det är som en bedömning, men för hyresintäkter istället för hemvärde.
Att hyra eller sälja: Allt kommer ner till siffror
"När du bestämmer dig för om du vill sälja eller hyra, börja med vad dina mål är, vad du skulle göra med intäkterna om du sålde det, och vad du kommer att göra för att hantera huset om du hyr, och fortsätt därefter", föreslår Kurzner.
Medianpriset i Kalifornien beräknas öka med 1.3 procent till 648 760 USD 2021, efter en beräknad 8.1 procent ökar till 640330 USD 2020 från 592.450 $ 2019. Medianpriserna för befintliga hus, som utgör två tredjedelar av marknaden, kommer att stiga blygsamt 1.3% nästa år och slår 648 760 dollar.
Om du funderar på att sätta ditt hem på marknaden kanske du undrar om det att sälja ditt hus påverkar din kreditpoäng. Det enkla svaret är ja. ... Till exempel kommer försäljning av hus inte att upphäva betalningshistoriken i samband med dess inteckning, även om flytten kan påverka din förmåga att betala ned andra skulder.
Använd vår lista med 19 saker du kan sälja för att få ut av lönelåneskulden för att hjälpa till!
När du säljer ditt hem betalar köparens medel din hypotekslångivare och täcker transaktionskostnader. Det återstående beloppet blir din vinst.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.