Vissa experter hävdar att det kan vara vettigt att gå ifrån en inteckning när som helst det är möjligt att hyra en liknande plats till mindre än intäkterna. Innehavare av hypotekslån med justerbar ränta som äger bostäder som har tappat värde är mer benägna att lämna sina inteckningar under perioder med stigande räntor.
Din inspektion kan komma tillbaka med mindre problem och du kanske gläder dig. Sedan kommer titelföretaget att dra titeln och det finns en panterätt på hemmet eller försenade HOA-avgifter. Om säljaren inte är villig att hantera dessa är det dags att gå iväg.
Kan jag gå ifrån en gemensam inteckning? Ja, du kan gå bort från en gemensam inteckning men du måste ha rätt att göra det av hypotekslångivaren. Inteckningsgivaren låter dig bara gå iväg om partiet eller partierna som lämnas eller läggs till på den gemensamma inteckningen har råd med inteckningen.
Det är möjligt att din långivare låter dig gå iväg utan påföljd. Men om långivaren har lagt flera veckors arbete i inteckningen förväntas de sannolikt bli betalda. Till exempel, om en hemvärdering har genomförts eller titelarbetet har påbörjats, återbetalas avgifterna för dessa tjänster inte.
Här är vad du ska göra om du inte längre kan hålla koll på dina bostadslån.
En vanlig anledning att riva upp ett fastighetskontrakt är om hemkontrollen avslöjar dåliga saker, som en sönderfallande grund, mögel och vattenrelaterade problem eller luddigt utförande. Eller om säljaren inte går med på att betala för dyra reparationer av nödvändiga korrigeringar.
Här är sex saker du absolut borde göra när du tittar på ett hem - oavsett hur besvärligt det känns.
Betala inteckning efter separation
En gemensam inteckning innebär att ni båda är ansvariga för inteckningen tills den har betalats helt ut - oavsett om du fortfarande bor i fastigheten. Om du missar en betalning eller hamnar på betalningar kommer det att påverka både din och din ex-partners kreditrapport negativt.
Din gemensamma inteckning ändras inte förrän du eller din partner vidtar åtgärder. Detta kan vara att sälja ditt hem och dela upp pengarna, köpa ut din partner eller betala av inteckningen. Om du planerar att sälja hemmet måste båda parter ge skriftligt godkännande innan du kan släppa ut det på marknaden.
Oavsett om du har bidragit lika till köpet av ditt hus eller inte, eller om ett eller båda av dina namn står på handlingarna, har du båda rätt att stanna kvar i ditt hem tills du gör en överenskommelse mellan er eller domstolen kommer till ett beslut.
Ja, du kan byta långivare efter att du har låst en ränta. Men du måste starta ansökningsprocessen igen med din nya långivare. Det innebär att bli förgodkänd, skicka in alla dina dokument och vänta på försäkring - två gånger. Sammantaget tar det vanligtvis en månad eller mer att stänga en inteckning eller refinansiera.
Långivaren har ingen återkallningsrätt. När du har undertecknat lånedokument har du ingått ett bindande avtal och långivaren är lagligt skyldig att hedra de undertecknade dokumenten. Återkallningsrätten är ett separat formulär som ger dig tre dagar där du kan komma tillbaka från transaktionen utan påföljd.
Dokumentet "avsikt att fortsätta" är inte rättsligt bindande. Faktum är att inget du undertecknar är juridiskt bindande förrän stängningen. Och även då har du tre dagar på dig att återkalla transaktionen för en refi, equity line eller HELOC (men inte för ett köp).
Ingen har kommenterat den här artikeln än.