Tre av de vanligaste metoderna för att gå bort från en inteckning är en kort försäljning, en frivillig avskärmning och en ofrivillig avskärmning. ... Även om denna process kommer att ha en negativ inverkan på en husägares kreditbetyg krävs inte längre ytterligare betalningar på inteckningen.
För det första kommer ditt kreditbetyg att gå ner från en inteckning med 150 poäng och det tar flera år att återhämta sig. En sådan nedgång har en enorm inverkan om din kredit är bra, men en mycket mindre effekt om din kredit redan är dålig.
Köpare bör överväga att gå bort från en affär om dokumentförberedelser för avslutande belyser potentiella problem. Vissa affärsbrytare inkluderar titelfrågor som ifrågasätter den verkliga ägaren av fastigheten. Eller utestående panträtter eller pengar som säljaren fortfarande är skyldig på fastigheten.
Här är vad du ska göra om du inte längre kan hålla koll på dina bostadslån.
En vänlig avskärmningsförsäljning innebär ett avtal mellan låntagaren, seniorlångivaren och en köpare enligt vilken långivaren kommer att utestänga sina panträtter och överföra dess säkerhet - tillgångarna som omfattar verksamheten - till köparen med ledningens samarbete.
Hypoteksgivare erbjuder vanligtvis en respitperiod på månatliga betalningar. Du har vanligtvis fram till den 15: e i månaden att göra din betalning utan att ådra dig några sena avgifter eller påföljder. Vid denna tidpunkt kommer din långivare att rapportera din försenade betalning till kreditbyråerna och det kommer att påverka din kreditpoäng.
Svaret på denna fråga är ja, du kan ge ditt hus tillbaka till banken för att undvika utestängning i en process som kallas handling istället för utestängning. Innan du använder det här alternativet bör du först undersöka en kort försäljning, lånemodifiering eller helt enkelt sälja fastigheten.
Åtgärdslåntagare är skyldiga hela hypotekslån även om de ger huset tillbaka till banken. Långivaren kan sälja huset för mindre än inteckningsbeloppet och komma efter dig för resten, plus avgifter och juridiska kostnader. ... Det är sant även i stater som kräver icke-resurslån när du gör köpet.
För att bryta ditt hypotekskontrakt med din nuvarande långivare måste du betala en förskottsbetalning på 6000 dollar.
Potentiella röda flaggor som kan uppstå under en fastighetsinspektion inkluderar bevis på vattenskador, strukturella defekter, problem med VVS eller elektriska system, samt mögel- och skadedjursangrepp. Närvaron av en eller flera av dessa problem kan vara en dealbreaker för vissa köpare.
Vad du ska fixa innan du säljer ditt hus: Listan som måste fixas
Här är sex saker du absolut borde göra när du tittar på ett hem - oavsett hur besvärligt det känns.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.