En av de bästa anledningarna att refinansiera är att sänka räntan på ditt befintliga lån. Historiskt är tumregeln att refinansiering är en bra idé om du kan sänka din ränta med minst 2%. Men många långivare säger att 1% besparing är tillräckligt för ett incitament att refinansiera.
Kostnader för refinansiering av din inteckning
Stängning av betalningar, förskottsbetalningar och en längre break-even-punkt kan alla uppväga de potentiella fördelarna med att ta ett nytt inteckning. Nya stängningskostnader och avgifter: Innan du kan slutföra ditt nya lån är du ansvarig för att betala för flera refinansieringskostnader.
Återfinansiering av hypotekslån är inte alltid den bästa idén, även om hypoteksräntorna är låga och vänner och kollegor pratar om vem som höll fast den lägsta räntan. Det beror på att refinansiering av en inteckning kan vara tidskrävande, dyr vid stängning och kommer att leda till att långivaren drar din kreditpoäng.
När du refinansierar din inteckning får du ett nytt lån som betalar din befintliga skuld. Om du gör det kan det leda till lägre månatliga betalningar om du inte tar ut ett betydande belopp kontant. I allmänhet bör du undvika att refinansiera din inteckning om du slösar bort pengar och ökar risken.
När det gäller hypotekslån, kommer din kreditpoäng troligen inte att påverkas negativt om du inte är en seriefinansierare. ... När du refinansierar ditt bostadslån kommer banken eller hypotekslångivaren att dra din kreditrapport och du kommer att drabbas av en hård kreditförfrågan som ett resultat.
Är det värt att refinansiera för 1 procent? Återfinansiering till en 1 procent lägre ränta är ofta värt det. En procent är en betydande sänkning av räntan och kommer att generera betydande månadsbesparingar i de flesta fall. Till exempel att släppa din ränta 1 procent - från 3.75% till 2.75% - kan spara 250 dollar per månad på ett lån på 250 000 dollar.
En refinansiering kan helt enkelt betyda att du handlar för ett nytt lån eller att ta ut en del av det kapital du redan har i fastigheten. Om du gör en "utbetalning" -finansiering kommer ditt eget kapital dock att sjunka.
Eftersom refinansiering handlar om att ta ett nytt lån med nya villkor, börjar du i grunden från början. Du behöver dock inte välja en term baserat på ditt ursprungliga lånets löptid eller återstående återbetalningsperiod.
9 saker att veta innan du refinansierar din inteckning
Som en allmän regel är det inte meningsfullt att refinansiera ett hypotekslån om du planerar att flytta och sälja hemmet om ett par år. Anledningen är att pengarna du spenderar i förväg i stängningskostnader kommer att överstiga det lilla belopp du sparar under de närmaste 24 - 36 månaderna (med lägre ränta och betalningar).
Ingen har kommenterat den här artikeln än.