De fem bästa sätten att tjäna mer pengar på dina hyresfastigheter
Fastigheter med hög avkastning är i huvudsak de mest lönsamma investeringarna. Airbnb och traditionella hyresfastigheter är de bästa typerna av fastighetsinvesteringar eftersom du kan tjäna positivt kassaflöde varje månad och en hög avkastning.
I allmänhet gör minst 100 dollar i vinst per hyresfastighet det värt att göra. Men naturligtvis, i affärer är mer vinst i allmänhet bättre! Om du funderar på att köpa en hyresfastighet och vill beräkna potentiell vinst, här är några steg att ta för att ta hand om det.
Helst bör din hyresfastighet generera ett starkt positivt kassaflöde varje månad. Detta innebär att hyresfastigheten lägger pengar i fickan varje månad. Därför kommer du att ha pengar för att spara för nödutgifter och öka din hyresfastighetsportfölj. Ju mer kassaflöde, desto bättre.
2% -regeln är en investeringsstrategi där en investerare inte riskerar mer än 2% av sitt tillgängliga kapital på en enda handel. För att tillämpa 2% -regeln måste en investerare först bestämma sitt tillgängliga kapital med hänsyn till framtida avgifter eller provisioner som kan uppstå vid handel.
Det finns fyra stora skäl till detta: det kommer sannolikt inte att generera den inkomst du förväntar dig, det är svårt att generera en övertygande avkastning, en brist på diversifiering kommer sannolikt att skada dig på lång sikt och fastigheter är illikvida, så du kan ' säljer det inte nödvändigtvis när du vill.
Uppskattning av fastigheter
När efterfrågan fortsätter att växa efter bostäder kommer fastighetsvärdena att fortsätta att stiga. Zillow prognostiserar att hemvärdena kommer att uppskattas med 10.3% fram till november 2021. Det betyder att om du köper din första hyresfastighet idag kommer dess värde sannolikt att öka under nästa år.
Även om en ny bostadskris skulle inträffa, vilket inte finns i fastighetsmarknadsprognosen 2020, kommer fastigheter alltid att vara efterfrågade. Med låg risk och hög lönsamhet kommer investering i inkomstfastigheter att vara en stor investering 2020.
Detta hjälper dig att beräkna fastighetens potential för avkastning på investeringen. Takräntan fastställs genom att dividera fastighetens nettodriftkostnader med dess inköpspris. Du kan hitta takräntan genom att göra följande: Hitta din bruttoinkomst genom att ta den genomsnittliga månadshyran för din fastighet och multiplicera den med 11.5.
En nackdel med att investera i en hyresfastighet är att för de flesta är det en allvarlig koncentration att äga en hyresfastighet. ... Gilla det eller inte, genom att äga en hyresfastighet knyter du dig fast till den lokala fastighetsmarknaden på ett mycket snävt sätt. Koncentration av tillgångar är ingen klok investeringsstrategi.
Att investera i hyresfastigheter är ett utmärkt sätt att bygga välstånd, men det är fortfarande relativt långsamt. Istället börja, skala och sälja ett företag för att skapa grundläggande välstånd. Den verksamheten kan vara fastighetsrelaterad. Använd bara din nuvarande mängd kunskap och kom igång.
Dessa avskrivningar minskar din skatteplikt på andra inkomstkällor. ... Men om du behöver en egendom med verklig inkomst kan det vara bättre om du betalar av hypotekslån. Låt oss till exempel säga att du har en inteckning på 100 000 $ på hyresfastigheten. Genom att betala av det har du en faktisk kontantinkomst på $ 800 per månad.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.