Förklarade fördelar Fördelen med den fasta räntan är att betalningen är densamma varje månad. ... Du behöver inte oroa dig för framtida högre betalningar som du gör med en inteckning med justerbar ränta. Du betalar lite av rektorn varje månad. Det ökar automatiskt ditt bostadskapital.
Fördelar
Långfristiga inteckningar
Den största fördelen med ett fast räntelån är säkerhet. Du kan låsa in eller "fixa" din ränta under en viss tidsperiod - vanligtvis mellan ett och fem år - och planera för framtiden, med vetskap om att dina återbetalningar kommer att vara desamma under den tiden.
Om du har en budget är det till stor hjälp att veta vad dina återbetalningar är varje månad. Eller om räntorna är låga kan det vara attraktivt att låsa in dem. ... Men om du är glad att vara låst in under den överenskomna perioden kan en fast ränta vara ett bra alternativ.
En 15-årig fast inteckning är idealisk för personer som har kassaflöde och vill betala sitt hem snabbare till lägre ränta. Dina månatliga betalningar kommer dock att vara högre eftersom du betalar tillbaka mer ränta så kör siffrorna med din långivare för att säkerställa att du har råd utan att hoppa över andra ekonomiska mål.
Du kan fortfarande dra nytta, även om du inte är villig att byta långivare. Medan din egen långivares fasta räntor sannolikt kommer att ha sjunkit, kanske du kan göra det ännu bättre. ... Och de med en LTV under 80 procent är i en ännu bättre position för att förhandla om en bra switchar-ränta med en långivare, säger han.
Nackdelen med en fast ränta är att räntan kan vara högre än antingen ett lån med justerbar ränta eller endast ett ränta. Det gör det dyrare om räntorna är oförändrade eller faller i framtiden.
Risken med fasta nominella räntekontrakt är att inflationen kan bli lägre än förväntat och det verkliga värdet på betalningarna motsvarande högre.
Hur fasta räntor fungerar
Fördelar och nackdelar med en fast ränta
Ett lån med fast ränta har fördelen att låntagaren alltid vet exakt hur mycket en betalning ska betalas varje månad. Nackdelen är att om räntorna sjunker avsevärt fortsätter låntagaren att betala den högre räntan.
Lån med fast ränta är lån där lånets räntesats kommer att förbli fast under lånets hela löptid, oavsett vad marknadsräntorna gör. Detta kommer att resultera i att dina betalningar är desamma under hela löptiden.
Variabla kontra lån med fast ränta
Men om du har ett lån med fast ränta nu, sitter du inte fast med det för alltid. När den fasta perioden löper ut kan du rulla över den till variabel och göra extra återbetalningar.
Ingen har kommenterat den här artikeln än.